12家開(kāi)發(fā)商，總共罰款360萬(wàn)，平均每家30萬(wàn)，差不多就是10平米的面積，而罰款總額不夠在一線(xiàn)城市買(mǎi)一套地段好的房子。
　　根據國家發(fā)改委6月24日的介紹，價(jià)格主管部門(mén)日前對8個(gè)城市50多個(gè)在售樓盤(pán)開(kāi)展明碼標價(jià)情況檢查，發(fā)現12家房地產(chǎn)企業(yè)違反商品房明碼標價(jià)規定。地方價(jià)格主管部門(mén)擬對這些公司依法分別處以2.5萬(wàn)元至50萬(wàn)元不等的罰款，合計罰款363.5萬(wàn)元。
　　發(fā)改委的這次“明碼標價(jià)”的價(jià)格檢查活動(dòng)，是根據5月1日起實(shí)施的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》。從國家發(fā)改委本次檢查的八個(gè)城市看，都是包括上海、廣州、杭州等房?jì)r(jià)較高或房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快的省會(huì )城市，檢查了50個(gè)樓盤(pán)，12個(gè)出了問(wèn)題，違法率在20%以上，違反明碼標價(jià)規定的不乏一些業(yè)內知名企業(yè)。而處罰的金額，則更耐人尋味：12家開(kāi)發(fā)商，總共罰款360萬(wàn)，平均每家30萬(wàn)，差不多就是10平米的面積，而罰款總額不夠在一線(xiàn)城市買(mǎi)一套地段好的房子。即使以本次罰得“最狠”的廣州市花都區獅嶺房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司“萬(wàn)虹花園”的70萬(wàn)的罰單看，按照現有的辦法，沒(méi)有在規定的時(shí)間內一次性公布房源并明碼標價(jià)的，價(jià)格主管部門(mén)對每套的最高罰款也只是區區的50萬(wàn)，139套房子，按照最高罰款額累加，才60多萬(wàn)，也就是20多平米房子的價(jià)格而已。
　　相對于房地產(chǎn)市場(chǎng)一貫的價(jià)格亂象和購房者的信息劣勢，通過(guò)明碼標價(jià)，一房一價(jià)的形式，在某種程度上可以改變開(kāi)發(fā)商的價(jià)格操縱和欺詐行為，也能夠在某種程度上改變購房者的信息不對稱(chēng)狀況，《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》的初衷即在于此。該規定要求的必須一次性公開(kāi)所有可售房源，不得標示虛假信息誤導消費者，不得使用欺詐性、誤導性或者模糊性語(yǔ)言標價(jià)等規定如果執行到位，可以遏制開(kāi)發(fā)商對價(jià)格信息的壟斷，還購房者的知情權，正因為如此，這種規范房地產(chǎn)價(jià)格秩序的行為一出臺就受到開(kāi)發(fā)商的詬病，并在執行過(guò)程中受到種種抵制。
　　但令人遺憾的是，在目前的價(jià)格處罰制度體系下，這樣的規定如果沒(méi)有一定的違法成本做保障，對于財大氣粗的開(kāi)發(fā)商而言無(wú)疑并不具有實(shí)質(zhì)性的約束力。在違法成本幾乎可以忽略不計的情況下，開(kāi)發(fā)商寧可選擇價(jià)格違法獲取暴利，而不會(huì )遵守明碼標價(jià)的規定，這是一個(gè)很簡(jiǎn)單的算術(shù)題。因此，即使這樣的規定有其積極意義，但在處罰如同鼓勵的情況下，既約束不了開(kāi)發(fā)商，遑論維護價(jià)格秩序，最終是形同虛設的逗你玩的處罰游戲而已。
　　希望我國在一些價(jià)格違法的處罰方面，可以真的學(xué)學(xué)歐美等國的立法真諦，違法成本應該高于違法收益，這是法律存在的經(jīng)濟學(xué)前提。