朋友老李的孩子大了，他還想著(zhù)把老人接到京城住。這些天，老李一直在到處找房源。是現在就買(mǎi)，還是過(guò)段日子再買(mǎi)？?jì)煽谧映商煸诩壹m結個(gè)沒(méi)完。妻子說(shuō)，現在就買(mǎi)，別等又漲上去了。老李說(shuō)，再等等，再看看，沒(méi)準哪天房?jì)r(jià)就降了。
　　買(mǎi)房子的，翹首以待房?jì)r(jià)跌一點(diǎn)。賣(mài)房子的，成天在問(wèn)宏觀(guān)調控啥時(shí)能松動(dòng)一些——這是當下樓市買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入“相持”階段的典型特征。
　　就在這個(gè)當口，國家統計局公布了全國70個(gè)大中城市5月份樓市價(jià)格變化最新情況。70個(gè)大中城市，新建商品住宅價(jià)格下降的有9個(gè)。新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市數量均比4月份有所增加。老李把這看作是房?jì)r(jià)高位運行出現松動(dòng)一個(gè)信號，他巴望著(zhù)房?jì)r(jià)拐點(diǎn)快些到來(lái)。
　　今年以來(lái)，樓市調控繼續發(fā)力，各地也采取了劍指高房?jì)r(jià)的不同措施。在實(shí)施穩健的貨幣政策過(guò)程中，央行運用利率和數量工具進(jìn)行房地產(chǎn)調控，對抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭起到了積極作用。
　　但是，說(shuō)樓市拐點(diǎn)到來(lái)，為時(shí)尚早。因為，樓市調控政策效應的顯現，還需要相當長(cháng)的一段時(shí)間。國家統計局數據顯示，5月份，北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比還在微弱上漲。樓市價(jià)格運行中，一些高企的數字顯示樓市調控還面臨著(zhù)十分艱巨的任務(wù)。最近，北京“釣魚(yú)臺7號院”最貴戶(hù)型售價(jià)每平方米30萬(wàn)元，雖被叫停，但其他戶(hù)型的銷(xiāo)售均價(jià)依然達到每平方米13.5萬(wàn)至15萬(wàn)元，表明一、二線(xiàn)城市的樓市調控極具復雜性。而浙江義烏一處樓面價(jià)達每平方米3.9萬(wàn)元等新聞，也顯露出三、四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的“不簡(jiǎn)單”。
　　應當看到，隨著(zhù)樓市調控的深入推進(jìn)，當前市場(chǎng)供求矛盾有所緩解，不合理需求得到一定抑制，市場(chǎng)出現了一些降溫跡象。同時(shí)，不可否認，市場(chǎng)仍處于“相持”階段，普通商品住房與調控目標、群眾期待相比仍有較大差距，特別是有些城市房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的局面并沒(méi)有根本改變。
　　把過(guò)高過(guò)快增長(cháng)的房?jì)r(jià)降下來(lái)，并不是打壓房地產(chǎn)。作為支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的波動(dòng)直接影響著(zhù)經(jīng)濟的平穩運行。樓市調控，不僅要把房?jì)r(jià)降下來(lái)，也要尊重房地產(chǎn)發(fā)展的規律，引導房地產(chǎn)市場(chǎng)規范、健康發(fā)展。
　　樓市調控，懈怠不得。住房問(wèn)題關(guān)乎民生，關(guān)乎社會(huì )和諧穩定，在目前形勢下，必須保持房地產(chǎn)市場(chǎng)供求總量的基本平衡，保持結構和價(jià)格的基本合理，確保市場(chǎng)公平、群眾滿(mǎn)意，促進(jìn)經(jīng)濟平穩發(fā)展。