最新一期《瞭望新聞周刊》對“市場(chǎng)歸市場(chǎng)、保障歸保障”的住房雙軌制可能導致住房?jì)蓸O分化的問(wèn)題進(jìn)行了探討，文章引用專(zhuān)家的話(huà)稱(chēng)，住房雙軌制將可能造成一道加劇貧富分化的“分水嶺”，因為缺乏需求量最大的普通商品房，中間階層既沒(méi)有雄厚經(jīng)濟實(shí)力購買(mǎi)豪宅，又很難擠進(jìn)為困難家庭設置的保障房。
對于專(zhuān)家擔心的既買(mǎi)不起豪宅又不夠保障房條件的“夾心層”住房將面臨困難的問(wèn)題，筆者認為對此應該有一個(gè)正確的看法和認識。如果停留在靜止的想象中，這一問(wèn)題確實(shí)可能存在，但只要“市場(chǎng)歸市場(chǎng)，保障歸保障”的住房雙軌制能夠建立起來(lái)，“夾心層”的問(wèn)題就會(huì )迎刃而解。
一來(lái)，隨著(zhù)保障房的大規模建設、大量投放使用，其準入條件、覆蓋面將會(huì )向“夾心層”擴展，一部分“夾心層”的住房問(wèn)題將會(huì )被納入保障性住房里解決。二來(lái)，豪宅需求畢竟有限，加之行政手段對大戶(hù)型、別墅類(lèi)豪宅的限制，開(kāi)發(fā)商不可能僅僅建設豪宅，需求最大的普通商品房仍然是開(kāi)發(fā)商建設的重點(diǎn)，精明的開(kāi)發(fā)商是不會(huì )放過(guò)這一巨大的市場(chǎng)需求的。同時(shí)，由于保障房增加了對需求的分流，普通商品房?jì)r(jià)格將會(huì )趨于穩定甚至走低。因此，筆者認為，不必過(guò)于擔憂(yōu)雙軌制會(huì )導致住房的貧富兩極分化，一邊是低端保障房、另一邊是豪宅的極端住房格局是不會(huì )出現的。
而目前保障房配套設施不完善、多數建設在偏遠地區，倒是一個(gè)需要高度重視的問(wèn)題。如果把保障房建設在城市偏遠地帶，又沒(méi)有公交車(chē)，缺少配套設施，使得居住者的生活成本遠遠高于其他地區的話(huà)，那么就違背了保障房建設的根本目的。