今年1000萬(wàn)套保障房的建設任務(wù)主要落在地方政府肩上，地方政府的資金、土地壓力非常大。廣東這種企業(yè)自建保障房的方式，實(shí)際上是緩解壓力、加快建設進(jìn)度的一種探索。
　　對于這種探索，不能堵，而要加以規范和引導。比如大企業(yè)利用自有土地建設公共租賃房，就應該將其納入政府整個(gè)保障房建設的盤(pán)子里。從土地供應、規劃、建設、分配，都應該統一進(jìn)行。政府應該設立一個(gè)準入門(mén)檻，嚴格限制可以自建保障房的條件，不能“誰(shuí)想干都能干”。
　　同時(shí)，政府也應該對其進(jìn)行統一的監管，以保證這些保障房分配給普通員工，只租不售，多余房源向社會(huì )供應。必要的情況下，政府可以直接“接盤(pán)”，由政府按照既有的保障房管理規定來(lái)組織分配。
　　在鼓勵類(lèi)似探索的同時(shí)，政府的思路應該更加開(kāi)闊，不要僅僅把目光盯在“建設”上�，F在我們講“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)、保障的歸保障”，實(shí)際上是將兩個(gè)住房體系割裂開(kāi)了。要搞好調控，沒(méi)有保障房不行。要搞好住房保障，也可以發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。
　　比如，現在市場(chǎng)上有很多房齡較長(cháng)、戶(hù)型不合理的存量房，不少老百姓想賣(mài)這些房子，再購買(mǎi)改善型住房。但是，這樣的房源在市場(chǎng)上不好銷(xiāo)售，加上限購政策的影響，流通起來(lái)很困難。但這些房源，往往戶(hù)型小、配套好、位置優(yōu)越，很適合用作保障性住房。
　　政府完全可以收購這些房源，加以改造和翻新，作為保障房出租出售。對于把房子賣(mài)給政府做保障房的居民，也可以考慮給予一定的稅費或政策優(yōu)惠。
　　這種思路還可以更開(kāi)闊。在城中村改造甚至處理已建成的小產(chǎn)權房時(shí)，政府也可以考慮收購符合規劃設計條件的房源，投入一定的資金增加配套，改造為保障房。實(shí)際上，城中村和小產(chǎn)權房里，本來(lái)就聚集了大量低收入的外來(lái)人口居住，如果能改造成保障房，既節約了保障房建設的時(shí)間和資源，又改善了居民的居住條件，一舉兩得。
　　在進(jìn)行各種探索的同時(shí)，有一點(diǎn)必須明確，就是要進(jìn)行全過(guò)程的監管，警惕在探索過(guò)程中保障房變味、走樣，甚至成為少數人牟取不正當利益的工具。對于探索成功的經(jīng)驗，也應該盡快進(jìn)行規范，加以推廣。（王煒 采訪(fǎng)整理）