浙江省臺州市8月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，浙江省二三線(xiàn)城市限購由此拉開(kāi)序幕。(8月28日《新京報》)
    臺州市發(fā)布的通知強調：全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險繳納證明的家庭，可在市區購買(mǎi)1套新建商品住房；對在市區已有兩套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買(mǎi)新建商品住房；違反規定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
    在京滬等城市實(shí)行的住房“限購令”，因為抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的作用明顯，被公認為目前最有效的樓市調控手段。國家統計局7月18日公布的數據顯示：6月份全國70個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅繼續趨緩，其中沒(méi)有限購的二三線(xiàn)城市漲幅已經(jīng)超過(guò)北京、上海等一線(xiàn)城市，成為領(lǐng)漲全國房?jì)r(jià)的“主力軍”。中原地產(chǎn)的統計數據也顯示：6月份，在全國70個(gè)城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%，限購最嚴格的京滬廣深四城市的同比漲幅僅為3.85%。
    在此背景下，將住房“限購”政策擴大至一些房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市，成為公眾普遍的呼聲。為此，7月12日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，分析當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，研究部署繼續加強調控工作，明確要求房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市采取必要的措施限購；8月16日，住建部下發(fā)文件，要求各省(自治區、直轄市)在8月20日之前上報轄區內需要采取必要限購措施的城市名單，并給出了限購五大標準。但令人遺憾的是，時(shí)至今日，二三線(xiàn)城市的住房限購名單仍然沒(méi)有公布。就此而言，臺州市出臺全國首個(gè)二三線(xiàn)城市住房“限購令”的舉動(dòng)，具有一定的積極意義，值得肯定。
    應當看到，京滬等地的住房“限購令”之所以能夠起到抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的作用，一個(gè)很重要的原因在于它打擊了“炒房”的投機行為，從而有效遏制住了住房的“虛假需求”，進(jìn)而使住房的供求關(guān)系逐步還原到正常狀態(tài)。但是，與京滬等城市的住房“限購令”相比，臺州市住房“限購令”的最大不同就是它只“限購”新建商品住房，而不“限購”二手房。如此“限購”，不僅達不到“套牢”和懲罰“炒房”者的目的，反而會(huì )使“炒房”者手中的二手房變得更加緊俏、賣(mài)得更加紅火，淪為“炒房”者免費的促銷(xiāo)廣告。面對如此“限購”，難怪有網(wǎng)友在失望之余還不忘調侃一番：“溫州炒房團”該給臺州市發(fā)份“賀電”了！