他們來(lái)自五湖四海，甚至素昧平生，只因為能省錢(qián)又有一個(gè)屬于自己的空間，而選擇了“拼房”，包括合租住房、出租自住以外的房屋、共同租用一個(gè)辦公室等。他們因而有著(zhù)一個(gè)屬于自己的名字，叫“拼房族”�！捌捶孔濉蓖ㄟ^(guò)“拼房”雖能降低成本，把有限的資金花在更重要的地方，但也應警惕自己的權益受到損害。
【案例】
2011年2月18日，楊萍見(jiàn)打工地的房租太高，而自己所帶現金又確實(shí)有限，自己?jiǎn)挝凰o工資也不高，遂決定“拼房”。楊萍很快通過(guò)網(wǎng)絡(luò )找到并選擇了并不熟悉的“拼客”李某。房子為兩居室，是李某剛剛租下的。楊萍按約定，一次性付清給了李某已墊付的另一半房租6000元。誰(shuí)知僅過(guò)了兩個(gè)月，李某因談上男友并得到房東退回的部分房租后，隨之去了另一個(gè)城市。而房東卻讓楊萍走人并拒絕補償剩余的10個(gè)月房租。
【點(diǎn)評】
《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！崩钅硨⑺夥课莸囊徊糠钟袃斀唤o楊萍使用，實(shí)質(zhì)上就是一種轉租。由于房東事先并未授權或約定李某可以轉租，房東也不知道發(fā)生了轉租，決定了房東與楊萍之間因沒(méi)有權利和義務(wù)關(guān)系而有權收回。至于楊萍的損失則應找李某索要，因為房東只是收了李某的房租，而未收取楊萍的房租。鑒于李某已經(jīng)遠去，難以索賠，楊萍省錢(qián)的結果，恐怕只能是得不償失了。
【案例】
2011年2月底，房?jì)r(jià)有所下跌，擔心會(huì )出現反彈的石蟬出手按揭購買(mǎi)了一套兩居一廚一衛一陽(yáng)臺的住房。鑒于每個(gè)月必須支付將近4000元的房貸本息，為減輕經(jīng)濟壓力，石蟬經(jīng)人提醒想到了“拼房”：將廚房和陽(yáng)臺分隔，裝修成房間出租，以獲得一些租金收益，并很快付諸行動(dòng)。誰(shuí)知，僅過(guò)了一個(gè)月，便被有關(guān)部門(mén)制止。因分隔、裝修費用的成本還沒(méi)有收回，石蟬仍我行我素，導致最終被罰款一萬(wàn)元。
【點(diǎn)評】
《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定：“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室不得出租供人員居住�！笔s的出租行為明顯與之相違。該辦法第二十二條還規定：“違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款�！笔s我行我素只能自食其果。
【案例】
顧蕾是一個(gè)自由職業(yè)者，從事服裝設計。為減少投資，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )邀集，與另外兩人“拼”租了一間辦公室，也省下了三分之二的費用。平時(shí)只是有客戶(hù)，顧蕾才會(huì )去辦公室坐坐。2011年4月9日，好友根據顧蕾提供的辦公地址，寄給其一份價(jià)值10萬(wàn)元的商業(yè)秘密資料�？爝f送來(lái)時(shí)，正好不在的顧蕾便叫“拼客”之一的劉某代收。誰(shuí)知劉某收后見(jiàn)利忘義并一走了之。此時(shí)，顧蕾才發(fā)現自己除認識外并沒(méi)有劉某的任何信息。
【點(diǎn)評】
《民法通則》第六十三條規定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任�！痹陬櫪僖盐袆⒛炒沼譄o(wú)法找到劉某的情況下，對商業(yè)秘密資料的流失，自然與快遞無(wú)關(guān)而應由顧蕾自己負責。這也提醒選擇“拼客”，最好以熟人為主。遭遇不熟悉的情況時(shí)，應知道其具體身份和住址，了解企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、法人代表登記證明等。