廣州房博會(huì )期間舉辦的“2011廣州房地產(chǎn)博覽會(huì )高峰論壇”上，針對現場(chǎng)觀(guān)眾關(guān)于現在該不該買(mǎi)房，是否等到明年房?jì)r(jià)降了再買(mǎi)的提問(wèn)，廣州市政協(xié)委員、新城市投資控股集團董事長(cháng)、市房協(xié)副會(huì )長(cháng)曹志偉語(yǔ)出驚人：“房?jì)r(jià)永遠不會(huì )降，如果明年降了，我賠你”（9月18日《羊城晚報》）。
目前，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈的天平正在悄悄向買(mǎi)方傾斜。在調控高壓下，僵持大半年的房?jì)r(jià)不斷傳來(lái)松動(dòng)、下降、打折、降價(jià)銷(xiāo)售聲音。國家統計局數據顯示，環(huán)比7月份，全國70個(gè)大中城市8月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)。
事到如今，開(kāi)發(fā)商為何竟然還敢放言：“房?jì)r(jià)永遠不會(huì )降，明年房?jì)r(jià)降了，我賠你”，其底氣何來(lái)？正因為他們看準了樓市調控背后潛伏著(zhù)的變數。最大的變數在于調控政策的變化。
客觀(guān)地說(shuō)，按照過(guò)去思路，樓市調控確實(shí)已出現可能松動(dòng)的環(huán)境和基礎。從經(jīng)濟狀況看，目前中國經(jīng)濟出現回調已經(jīng)有數據支撐。長(cháng)期依賴(lài)房地產(chǎn)創(chuàng )造GDP的思想，必然認為是樓市調控影響了經(jīng)濟增速，必然要求放松調控。從地方政府財政看，樓市交易量下跌會(huì )傳導到土地市場(chǎng)的交易，進(jìn)一步影響地方政府的財政收入。以上兩點(diǎn)，已經(jīng)使得一些地方政府和專(zhuān)家紛紛呼吁放松調控，特別是不斷放出取消限購政策的聲音。這就是開(kāi)發(fā)商的底氣所在。
