重慶開(kāi)征存量房產(chǎn)稅的四大影響
2011-09-28   作者:吳其倫  來(lái)源:經(jīng)濟參考報
 
【字號
  重慶市將從10月1日起對主城區內符合要求的存量獨棟商品住宅征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國內首個(gè)對存量住房開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的城市。此舉表明:房地產(chǎn)調控再度升級,將對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生諸多影響。
  首先,在重慶率先對存量房開(kāi)征房產(chǎn)稅表明中央抑制高房?jì)r(jià)決心,將會(huì )促進(jìn)房?jì)r(jià)下跌。由于房產(chǎn)稅將在很大程度上增加房產(chǎn)的持有成本,并在此基礎上降低房產(chǎn)的增值可能。故此,無(wú)論是自住需求、改善需求,還是投資需求,房產(chǎn)稅的開(kāi)征都將在一定程度上對其產(chǎn)生重大影響。這樣,房產(chǎn)稅的開(kāi)征必將令市場(chǎng)需求大幅降低,從而在很大程度上打擊投機、抑制投資并將令房?jì)r(jià)出現大幅下跌。
  其次,全面開(kāi)征房產(chǎn)稅將徹底摧毀房地產(chǎn)投機(投資)客的心理防線(xiàn),割肉出逃、離場(chǎng)觀(guān)望是其必然選擇。今年1月28日,重慶出臺的房產(chǎn)稅尚顯溫和,對于樓市投機客、投資客的壓力沒(méi)有達到最大化。而此番對存量房征稅,對于投機(投資)客的心理影響是非常大的。因為他們很清楚,全面開(kāi)征房產(chǎn)稅將令市場(chǎng)需求大幅降低,在市場(chǎng)供過(guò)于求的情況下,房屋成交難度必將大幅加大、成交周期必將大幅延長(cháng),房?jì)r(jià)必將下跌。這樣,擁有房產(chǎn)的投機(投資)客必將降價(jià)以期快速出逃,擁有現金者必將選擇離場(chǎng)觀(guān)望。
  第三,全面開(kāi)征房產(chǎn)稅將在很大程度上打擊開(kāi)發(fā)商的心態(tài),快速推盤(pán)、大幅降價(jià)是其唯一選擇。重慶開(kāi)征存量房產(chǎn)稅,表明房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)調控的一記重拳已經(jīng)被政府祭出,并且可能將在全國推行,更表明房地產(chǎn)調控將升級。此政策對于開(kāi)發(fā)商而言的影響是巨大的,因為,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天,商品房一直極具投機、投資屬性,開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房子有很大一部分被投機(投資)客所購買(mǎi),而近幾年房?jì)r(jià)瘋漲、房市火爆正是開(kāi)發(fā)商與投機(投資)客聯(lián)手造就。此番重慶開(kāi)征存量房產(chǎn)稅有可能讓房產(chǎn)投機(投資)客徹底繳械,在缺少同盟軍的情況下,在市場(chǎng)需求大幅降低的態(tài)勢下,開(kāi)發(fā)商必將快速推盤(pán)、大幅降價(jià)以期從市場(chǎng)回籠。
  第四,全面開(kāi)征房產(chǎn)稅有利于促使地方政府盡快摒棄土地財政思維。一直以來(lái),地方政府的土地財政思維不僅在很大程度上助推了房?jì)r(jià)的瘋漲,也令中央調控方略屢成“空調”。而全面開(kāi)征房產(chǎn)稅可為地方政府增加一個(gè)長(cháng)期穩定的稅源,利于地方政府擯棄土地財政思維。
  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 重慶10月開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅 2011-09-27
· 重慶中石化旗下加油站降價(jià)促銷(xiāo) 每升最高降0.2元 2011-08-27
· 重慶進(jìn)行地票交易試點(diǎn) 農戶(hù)有望上市交易土地 2011-07-17
頻道精選:
·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門(mén)·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
·[思想]周繼堅:別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線(xiàn)
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)協(xié)議授權,禁止下載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美