10月11日上午，廣東佛山住建局發(fā)布公告，從10月12日起放寬限購條件：已辦理房地產(chǎn)權證超過(guò)5年（含）的住房產(chǎn)權轉移，不納入限購范圍；允許佛山市戶(hù)籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房……但當天23時(shí)24分，該局又通告，暫緩執行該政策。（《京華時(shí)報》10月12日 ）
　　對此，佛山的解釋是“為進(jìn)一步征詢(xún)社會(huì )各界意見(jiàn)，并綜合評估政策影響”。很難想象，作為全國第一個(gè)明確放松限購的政策，在決策之前不去評估政策影響，在政策公布半天后突然想到要重視民意。不用說(shuō)，是受到了來(lái)自上層的壓力。
　　住房限購令推出，本來(lái)就遭到了地方政府拖延等多種方式的抵制。在限購令執行之后，一些地方又蠢蠢欲動(dòng)，想放寬限制或停止執行。今年4月媒體報道，�？谑袛M停止執行樓市限購令，雖然事后被否認，但地方政府與限購令暗地較勁的事實(shí)已顯現出來(lái)。針對多地試圖掙脫限購捆綁的暗流，7月國務(wù)院常務(wù)會(huì )議再敲警鐘：已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關(guān)政策。
　　地方政府不歡迎限購，皆因一個(gè)城市的財政總收入的40%至70%，要從土地出讓金和土地稅收中獲得。這也不排除利益集團的影響。沒(méi)有了高房?jì)r(jià)，沒(méi)有了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，上述目標都無(wú)法實(shí)現。因為限購等調控的影響，�？诮衲暌患径确康禺a(chǎn)稅收大降三成以上。其他限購的地方，房產(chǎn)交易也都呈現量?jì)r(jià)齊跌的景象。
　　一些地方的限購措施，實(shí)際是在中央政府的強壓下實(shí)施的。無(wú)論是�？谶�是佛山“突圍”嘗試，如果沒(méi)有中央政府強按頭，肯定變成既成事實(shí)。中央和地方政府在對房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度上，表現出很大的差異。因為房地產(chǎn)發(fā)展，對地方政府只有好處，而不必過(guò)多考慮后果。
　　限購令是不針對自住需求的，各地的限購政策都給自住購房相當的空間，比如本地戶(hù)籍家庭兩套房，外地戶(hù)籍家庭一套房。限購，限制的是投機，而投機實(shí)際上就是把銀行的錢(qián)大量變成房子。在這個(gè)過(guò)程中，地方政府獲得了大量財政收入，投機者獲得了大量個(gè)人利益，留下的是金融風(fēng)險。而金融出了問(wèn)題，地方政府無(wú)需憂(yōu)慮，最憂(yōu)慮的是中央政府。于是，在房地產(chǎn)上，無(wú)論是飲鴆止渴還是竭澤而漁，一些地方政府都表現得并不在乎。
　　地方政府的這些表現，當然是不負責任的行為，這不光體現在不考慮經(jīng)濟后果，還表現在不顧老百姓的生活困難。讓老百姓生活得有質(zhì)量，是政府的根本職責，可是這一職責在百姓住房上得到了體現嗎？在佛山住建局公告發(fā)布的前一天，廣東省政府舉行新聞發(fā)布會(huì )，發(fā)布《建設幸福廣東指標體系》，表示要將幸福指數納入政績(jì)考核體系。
　　限購政策不是出于地方政府的自覺(jué)，而是總要中央政府強按頭，體現了對地方政府政績(jì)考核體系的缺陷。事實(shí)上，如果百姓幸福真能進(jìn)入到地方政府的責任中，限購又何須外力強制呢？《建設幸福廣東指標體系》如果不只是起到“建言獻策的作用”，而是真能在考核上動(dòng)真格，也許不失為解決佛山式?jīng)_動(dòng)的好辦法。