在十一屆全國人大常委會(huì )第二十三次會(huì )議聯(lián)組會(huì )議上，人大常委會(huì )委員吳曉靈認為，長(cháng)期采取房地產(chǎn)限購政策與市場(chǎng)配置資源的原則相悖，應更多地運用稅收手段調節。對此，住建部部長(cháng)姜偉新回應：限購是行政辦法，是不得已而采取的政策；還表示，在城鎮個(gè)人住房信息系統建立后，將不再采取這種行政色彩濃厚的辦法。
應該說(shuō)，限購令自出臺以來(lái)，質(zhì)疑就沒(méi)停過(guò)。筆者承認，目前的限購令絕非沒(méi)有缺陷的調控措施，但更應承認，限購的確起到了遏制投機，讓住房逐漸回歸居住的基本需求，扭轉了房市投資過(guò)剩的不健康心理預期，遏制了房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲。它是目前我國缺乏征收暴利稅和房產(chǎn)稅基本條件的情況下，可采取的有效的舉措。
因為限購，目前多數一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)開(kāi)始停漲，資金鏈吃緊讓開(kāi)發(fā)商調整策略，房市調控初見(jiàn)成效。種種跡象似乎都在證明：兌現房?jì)r(jià)合理回歸的政治承諾到了最后時(shí)刻。然而房地產(chǎn)調控的歷史也告訴我們：每每調控見(jiàn)效的時(shí)刻，都是政策最易被左右和動(dòng)搖的時(shí)刻。盡管從交易量和環(huán)比看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的力量正在發(fā)生轉換，但價(jià)格的同比變化并不大，9月70座大中城市中房?jì)r(jià)同比下跌的僅一座。在這時(shí)，任何政策的風(fēng)吹草動(dòng)，對樓市而言都是極其敏感的。
令人擔心的是，在這個(gè)時(shí)候做這樣的表態(tài)，一旦被解讀為“限購令有望取消”，兩年多來(lái)艱難取得的調控成果就有可能毀于一旦，民眾對調控政策的信心將徹底崩盤(pán)，房?jì)r(jià)必然再次大幅反彈和失控。
在目前情況下，要對房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅和暴利稅，很多條件并不具備。一旦取消限購，又無(wú)其他的制度性舉措替代，無(wú)異于放虎歸山。
溫家寶總理此前強調，調控決心不能動(dòng)搖、政策方向不能改變、力度不能放松；還提出要利用這個(gè)有利時(shí)機，抓緊制定房地產(chǎn)調控的治本之策。這意味著(zhù)，即使未來(lái)要取消限購，前提必須是出臺包括暴利稅在內的制度性措施。一旦取消限購，對政策的傷害不可低估，來(lái)之不易的房?jì)r(jià)的理性預期會(huì )立即逆轉，報復性反彈將徹底毀了調控成果。對本來(lái)實(shí)體經(jīng)濟虛弱的中國經(jīng)濟而言，這無(wú)疑是個(gè)危險之舉。
