經(jīng)過(guò)苦苦的等待，房?jì)r(jià)終于開(kāi)始降了！國家統計局最新發(fā)布的統計數據顯示，9月，中國70個(gè)大中城市中，有59個(gè)城市房?jì)r(jià)漲幅同比回落。10月，北京、上海、廣州、深圳等46個(gè)城市房?jì)r(jià)出現停漲或下降。全國一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)率先進(jìn)入了下降通道，其他城市商品房交易量大幅下滑，房?jì)r(jià)出現松動(dòng)，部分樓盤(pán)也開(kāi)始降價(jià)銷(xiāo)售，國家的樓市調控初見(jiàn)成效了。
　　對房?jì)r(jià)下跌，似乎有些人不高興。日前，上海一些樓盤(pán)的老業(yè)主阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià)；有的房企開(kāi)發(fā)商嚷嚷著(zhù)要政府救市；有個(gè)別所謂“專(zhuān)家”批評限購政策“過(guò)于嚴厲”……歸結起來(lái)，就是要求政府松綁樓市調控政策，這讓人高興的心懸了起來(lái)。
　　樓市調控政策能松綁嗎？
　　日前，國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，會(huì )議要求：堅定不移地搞好房地產(chǎn)調控，這讓人懸起的心又落了地。今天的樓市調控局面來(lái)之不易，也進(jìn)入了調控的關(guān)鍵期。如果調控的手軟了，調控很可能功虧一簣，會(huì )讓百姓們對政府調控樓市的決心產(chǎn)生疑慮，房?jì)r(jià)很可能出現報復性飆升。這兩年，房?jì)r(jià)一漲沖天，泡沫大大的，國家領(lǐng)導人揪心，老百姓怨聲載道。調控樓市就是擠壓泡沫，即使現在房?jì)r(jià)降了，也還是天價(jià)。因此，調控之手不能松軟，要緊些，緊些，再緊些，這對實(shí)現居者有其屋、國內經(jīng)濟的健康發(fā)展，只有好處，沒(méi)有壞處。
　　不言而喻，樓市并未崩盤(pán)，開(kāi)發(fā)商們只是少賺了銀子而已，根本不存在救市的問(wèn)題。讓政府救市，不切合實(shí)際，不順乎民心民意。至于開(kāi)發(fā)商們嚷嚷政府不救市會(huì )影響損害經(jīng)濟發(fā)展，無(wú)疑于危言聳聽(tīng)。泡沫總要破碎，樓價(jià)下跌大勢所趨。開(kāi)發(fā)商們與其硬扛著(zhù)，不如主動(dòng)降價(jià)，這有利于回籠資金、避免資金鏈斷裂、穩定銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。事實(shí)上，越來(lái)越多的房企投身降價(jià)大潮，中海、龍湖、保利、萬(wàn)科等眾多一線(xiàn)房企或降價(jià)或猛推特價(jià)房，降價(jià)幅度更擴大至20%至40%，不失為明智之舉，贏(yíng)得了百姓們的一片掌聲。
　　對購房者而言，買(mǎi)了房，希望房?jì)r(jià)漲，房?jì)r(jià)跌了，就找開(kāi)發(fā)商賠錢(qián)，這種心態(tài)可以理解，但不合理。如果房?jì)r(jià)跌了，就找開(kāi)發(fā)商賠錢(qián)。那么，房?jì)r(jià)漲了，購房者賺大發(fā)了，開(kāi)發(fā)商賣(mài)便宜了，購房者是不是要給開(kāi)發(fā)商補“差價(jià)”呢？房子是商品，買(mǎi)房子是投資行為，自然有風(fēng)險，正如炒股票、炒黃金白銀、炒收藏品一樣，這些投資品哪有只漲不跌的？哪有只跌不漲的？漲跌很正常，贏(yíng)家的秘訣就在于，買(mǎi)在了低點(diǎn)，避免了投資品價(jià)格下降的風(fēng)險。輸家的倒霉就在于，買(mǎi)在了高點(diǎn)，投資品價(jià)格下跌了，他就被套牢了，成了在高峰上站崗的哨兵。買(mǎi)房子是市場(chǎng)行為，守的是市場(chǎng)法則，講的是契約精神，當有承擔風(fēng)險的意識。怕吃虧，不愿擔風(fēng)險，不妨持幣再觀(guān)望觀(guān)望。