杭州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區近期正式啟動(dòng)《2011年度杭州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區企業(yè)安居工程補助實(shí)施細則》。根據《細則》內容，開(kāi)發(fā)區安排企業(yè)員工安居補助專(zhuān)項資金1億元，用于建立租房補助和購房補助機制。其中，最受關(guān)注的是關(guān)于購房補貼的條款。據規定，購房補貼對象為企業(yè)中高層管理人員。按每套房屋一次性補助10萬(wàn)元購房款，以及分3年最高補助額度為50萬(wàn)元的銀行同期商業(yè)貸款年息或公積金貸款利息。
　　據介紹，杭州樓市成交持續萎縮，房?jì)r(jià)環(huán)比下降，房地產(chǎn)業(yè)稅收同比下滑明顯，在樓市低迷的當下，不僅開(kāi)發(fā)商hold不住，政府也屢屢出招消解中央房地產(chǎn)調控政策，從放寬限購政策到發(fā)放購房補貼。政府刺激樓市的舉措不斷被曝光。
　　就在房?jì)r(jià)暴漲的勢頭剛剛得到遏制時(shí)，政府不下決心鞏固宏觀(guān)調控成果，引導樓市理性發(fā)展，反而出招刺激樓市，實(shí)在匪夷所思。政府用財政資金補貼買(mǎi)房人，更是違背了起碼的社會(huì )公平。從本質(zhì)上講，財政資金應該為廣大納稅人辦事，增加公共服務(wù)數量，提高公共服務(wù)品質(zhì)，才是財政支出的正道。拿財政資金補貼企業(yè)中高層管理人員買(mǎi)房，對其他行業(yè)、對企業(yè)一線(xiàn)員工不公平，對不買(mǎi)房或買(mǎi)不起房的人造成歧視。這種做法，也違背了社會(huì )財富的二次分配原則，顯得太離譜。
　　《圣經(jīng)》的“馬太福音”中有這樣一句話(huà)：“凡有的，還要加給他叫他多余；沒(méi)有的，連他所有的也要奪過(guò)來(lái)�！闭�府補貼企業(yè)中高層管理人員買(mǎi)房，正是對這種“損不足而奉有余”的“馬太效應”的最好注解，嚴重傷害了普通群眾的感情。
　　隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控政策加力，公眾購房理念逐步趨向成熟，樓市觀(guān)望氣氛漸濃，住房成交量與房?jì)r(jià)雙雙下滑。特別是一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)更是下降明顯。為打開(kāi)銷(xiāo)路，有開(kāi)發(fā)商承諾如果房?jì)r(jià)下降補差價(jià)或者回購已經(jīng)出售的住房，盡管多數開(kāi)發(fā)商不認可補差價(jià)的做法，但是開(kāi)發(fā)商補差價(jià)之舉無(wú)疑揭了房產(chǎn)暴利的老底。種種事實(shí)表明，當下樓市低迷根源在于先前的暴利。
　　面對房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣(mài)方市場(chǎng)轉化為買(mǎi)房市場(chǎng)的現實(shí)，開(kāi)發(fā)商采取促銷(xiāo)措施，誘導消費者買(mǎi)房，有些招術(shù)雖可笑倒也無(wú)可厚非。但在消費者與開(kāi)發(fā)商正在博弈的關(guān)鍵時(shí)刻，政府不維護市場(chǎng)秩序，卻急急忙忙去“救市”，這不是把屁股坐到了民意的對立面嗎？
　　在樓市低迷的語(yǔ)境下，政府督促開(kāi)發(fā)商還原房?jì)r(jià)成本，剔除暴利空間，理順?lè )慨a(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系，才是讓消費者對房產(chǎn)市場(chǎng)恢復信心的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣(mài)地財政思維，建設好保障房，引導開(kāi)發(fā)商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費知情權，推動(dòng)樓市理性回歸等方面下工夫，恐怕再多的救市舉措也是一廂情愿。