河南鶴壁市盛典置業(yè)有限公司，在2009年底推出商品房“團購”，在沒(méi)拿到土地使用權的情況下，預售出280套房屋，每戶(hù)交納訂金10萬(wàn)元，融資近3000萬(wàn)元。這被稱(chēng)為賣(mài)“紙上樓閣”。目前，團購的住宅項目仍是一片耕地。鶴壁市房管部門(mén)表示正在調查。（《新京報》12月11日）
　　盛典公司的做法，是典型的違法銷(xiāo)售，最高法的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規定：沒(méi)有取得“商品房預售許可證”，訂立的商品房預售合同，是無(wú)效的。
　　當初，買(mǎi)房人與盛典公司簽訂的“團購合同”，因違反國家規定而無(wú)效。同時(shí)，根據前述最高法的司法解釋第9條規定，由于開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預售許可證明的事實(shí)，導致合同無(wú)效的，買(mǎi)房人不僅有權要求返還購房款及利息、賠償損失，開(kāi)發(fā)商還應當支付房款一倍的賠償。即，買(mǎi)房人有權要回10萬(wàn)元，還應得到10萬(wàn)元的賠償。
　　這次違法的商品房“團購”，發(fā)生于2009年底。在當時(shí)的瘋狂樓市中，像盛典公司這樣連樁基都沒(méi)有開(kāi)挖，甚至連土地使用權都沒(méi)有取得，直接拿著(zhù)一份與政府的協(xié)議、規劃書(shū)，就敢公開(kāi)叫賣(mài)“紙上樓閣”的，在全國并不少見(jiàn)，積累下了巨大的社會(huì )風(fēng)險。
　　一些地方政府過(guò)于依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)，導致政府監管?chē)乐厮尚�，也縱容了房地產(chǎn)的非法操作。目前，鶴壁市房管局官員表示，對盛典公司的違規售房并不知情，正在調查；已責令其妥善處理和團購戶(hù)的糾紛。但有人向記者反映：團購活動(dòng)仍在進(jìn)行中，而且他們已多次到相關(guān)部門(mén)反映，問(wèn)題卻一直得不到處理。
　　監管部門(mén)對這起違法銷(xiāo)售房產(chǎn)案，有沒(méi)有失職之處呢？若有，也請政府監管部門(mén)來(lái)監管一下監管者。