國家統計局１２月１８日報告顯示，１１月份我國７０個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降城市達４９個(gè)，比上月增加１５個(gè)。這些數據，體現出我國房地產(chǎn)調控取得一定成效，但仍不容過(guò)于樂(lè )觀(guān)。
　�。保痹路荩罚皞�(gè)大中城市房?jì)r(jià)的環(huán)比下降，帶有較為明顯的季節性因素和年終效應。因此僅僅根據一兩個(gè)月甚至是年末月份的房?jì)r(jià)環(huán)比變化，尚不足以對房?jì)r(jià)的長(cháng)遠發(fā)展趨勢作出判斷。
　　這種結論，其實(shí)還可從１１月份房?jì)r(jià)統計數據的其他分析角度看出端倪。即便是１１月份環(huán)比下降的４９個(gè)城市，也僅有寧波、�？�、南充３個(gè)為同比下降，絕大多數仍為同比上漲。
　　對統計數據的分析還印證了不少地方人們的切身感受。媒體報道顯示，不少地方人們感覺(jué)真正降價(jià)的樓盤(pán)并不多，房?jì)r(jià)下降仍不明顯。在國家三令五申遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，并陸續出臺諸多嚴厲政策以加強房地產(chǎn)調控的背景之下，房?jì)r(jià)當前的走勢，顯然還難以滿(mǎn)足公眾的期待。
　　房?jì)r(jià)調控的效果，很大程度上與當地政府的態(tài)度和力度緊密相關(guān)。當前不少地方房?jì)r(jià)的現狀與走勢，是由年初當地地方政府為房地產(chǎn)調控所定下的基調決定的。如果沒(méi)有堅定的決心和過(guò)硬的手段，落實(shí)限購“走著(zhù)瞧”，甚至以限價(jià)應付，只是讓房?jì)r(jià)的漲幅“不高于當地ＧＤＰ增速”，房?jì)r(jià)要朝著(zhù)社會(huì )期望的方向發(fā)展，必然會(huì )相當艱難。
　　近日召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議要求“堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖”，明確提出“促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸”，這反映出中央對當前房?jì)r(jià)仍然過(guò)高的不合理現狀有清醒的判斷，更對各級政府對明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控指明了方向。無(wú)論是鞏固既有成果還是順應民意期待，加強房地產(chǎn)調控仍不能有絲毫的松懈。（據新華社）