有關(guān)方面近期多次強調房地產(chǎn)市場(chǎng)調控要堅持調控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。分析人士認為，在繼續遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲、抑制投機需求的同時(shí)，要注重促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，加快中長(cháng)期制度建設，以房產(chǎn)稅等財稅措施逐漸替代限購、限貸、限價(jià)等行政調控措施。
　　新一輪房地產(chǎn)調控實(shí)施以來(lái)，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的調控措施已初見(jiàn)成效。從長(cháng)遠來(lái)看，如何繼續鞏固房?jì)r(jià)調控成果仍值得關(guān)注。在強有力的調控措施下，今年全國商品房?jì)r(jià)格可能呈現微弱的同比正增長(cháng)，這與房?jì)r(jià)合理回歸仍有一定距離。
　　同時(shí)，明年經(jīng)濟增長(cháng)環(huán)境與今年明顯不同。未來(lái)一段時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速可能繼續下滑，房地產(chǎn)調控可能對整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)產(chǎn)生一定下行壓力。同時(shí)，宏觀(guān)政策的預調微調也會(huì )對房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境產(chǎn)生直接影響，而在明年這二者的相互影響將趨復雜，不確定性增大。此外，今年以來(lái)“限購”疊加“限貸”的市場(chǎng)　“殺傷力”相當大，不乏部分剛需購房者被“誤傷”。在此背景下，實(shí)現房地產(chǎn)調控“有保有壓”，加快中長(cháng)期制度建設，避免過(guò)多行政干預的任務(wù)日益緊迫。
　　具體而言，明年房地產(chǎn)調控應繼續嚴格抑制投機性需求。比如，落實(shí)地方政府對房?jì)r(jià)調控的責任；督促各地出臺新的年度房?jì)r(jià)調控目標；加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統建設；出臺相應措施以避免投機需求被擠向三四線(xiàn)城市，嚴厲打壓騙購騙貸等投機行為。
　　同時(shí)，應加大對首次置業(yè)的、剛性需求等購房人群購房支持力度，使其在房?jì)r(jià)逐步回落的同時(shí)能有購房資格和支付能力。就限購政策而言，可深入各地展開(kāi)實(shí)際調研，深入傾聽(tīng)剛需人群聲音。在限購政策不退出的前提下，對限購政策中的具體年限、范圍、力度等進(jìn)行有針對性調整。就限貸政策而言，對首套置業(yè)及合理的改善性需求應有所調整，可適當降低剛需購房者購房成本，保障其住房支付能力。
　　更重要的是，房地產(chǎn)中長(cháng)期調控政策應加快推進(jìn)。如研究以房產(chǎn)稅等財稅措施逐漸替代限購、限貸、限價(jià)等行政調控措施。應逐步建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監測評估引導機制，把真實(shí)的市場(chǎng)信息告訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、購房者、投資者，引導各方做出理性的投資判斷和市場(chǎng)預期。