在整個(gè)房地產(chǎn)調控的全過(guò)程中，相關(guān)利益集團及其代言人與政策的復雜博弈持續升級。各路人馬粉墨登場(chǎng)，高論迭出，通過(guò)爭奪話(huà)語(yǔ)權來(lái)實(shí)施反調控，喧囂聲此起彼落，調控與反調控的較量從未停止過(guò)�！�

　　樓市調控又聞嘈雜之聲。春節剛過(guò)，有人就發(fā)出駭人聽(tīng)聞之聲，說(shuō)“房?jì)r(jià)下跌很可怕，房地產(chǎn)調控可能要中止”。其實(shí)，春節之后，亦真亦幻的房貸放松的新聞充斥大大小小報紙，而業(yè)內人士對此嗤之以鼻，莫名其妙。
　　“史上最嚴厲”的房地產(chǎn)調控兩年多來(lái)，隨著(zhù)一道道金牌密集出籠，沸騰的樓市終于冷卻下來(lái)，百姓對此拍手稱(chēng)快。但是要清醒地看到，在整個(gè)房地產(chǎn)調控的全過(guò)程中，相關(guān)利益集團及其代言人與政策的復雜博弈持續升級。各路人馬粉墨登場(chǎng)，高論迭出，通過(guò)爭奪話(huà)語(yǔ)權來(lái)實(shí)施反調控，喧囂聲此起彼落，調控與反調控的較量從未停止過(guò)。新政剛出，就有開(kāi)發(fā)商代表陳萬(wàn)言書(shū)，炮轟地產(chǎn)新政“是從市場(chǎng)經(jīng)濟向計劃經(jīng)濟的倒退”；隨著(zhù)密集的調控政策出臺，去年的博鰲論壇上，居然有專(zhuān)家建言請中房協(xié)代表開(kāi)發(fā)商集體上書(shū)國務(wù)院，“暫緩再出臺新的房地產(chǎn)調控政策�！倍嗵追康恼J定本意是引導合理住房需求，但居然有專(zhuān)家反斥其為“苛政”，“它會(huì )造成千百萬(wàn)家庭因二套房出現大規模的離婚潮”，可謂荒唐至極。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈是中國式“資產(chǎn)泡沫型通脹”的典型。這種過(guò)熱加劇了經(jīng)濟結構的扭曲和失衡，治理以高房?jì)r(jià)為代表的資產(chǎn)價(jià)格泡沫，體現了中央政府的果斷和擔當，是出于對經(jīng)濟金融安全的戰略性調控。在房地產(chǎn)的流金歲月中形成的一些明目張膽為利益集團代言的人群，其刺耳聲既出，即廣遭輿論質(zhì)疑，可見(jiàn)民意向背。但是他們仍然樂(lè )此不疲，沒(méi)完沒(méi)了地“誤讀”政策，虛構政策，誤導公眾，其真真假假、亦真亦幻的“一家之言”背后，折射出的是房地產(chǎn)龐大的利益集團操控媒體和輿論的能力，其造就的市場(chǎng)非理性繁榮、價(jià)值觀(guān)混亂、價(jià)值體系扭曲和破壞力也是空前的。
　　房地產(chǎn)一冷，對利益相關(guān)者來(lái)說(shuō)可謂“覆巢之下無(wú)完卵”，大老板斷了財路，那些“說(shuō)客”“戲子”、“專(zhuān)家”、媒體的出場(chǎng)費、顧問(wèn)費、咨詢(xún)費，都泡了湯。在這個(gè)造富行業(yè)中，“賺快錢(qián)”成為利益鏈條上每個(gè)環(huán)節的共同追求。房地產(chǎn)廣告費自然縮水，所以房地產(chǎn)相關(guān)媒體不能坐視不管，一有機會(huì )市就要用各種手段造勢逼宮。所以他們要唱房?jì)r(jià)永遠看漲的“同一首歌”，批評新政“打壓剛需”，“誤傷經(jīng)濟”，倒逼政府收回成命，希望調控“提前中止”，引得一些不明道理的人跟風(fēng)附和，甚至淪為廉價(jià)的傳聲筒和應聲蟲(chóng)。
　　這輪危機中，全球經(jīng)濟復蘇的復雜性遠超乎預期。中國經(jīng)濟在復蘇的道路上，面臨著(zhù)更復雜的國內外環(huán)境，如何增強調控的靈活性和針對性擺在決策者面前。但一些利益集團把中央政府的這種坦陳的胸懷一廂情愿地理解為“中央要放松房產(chǎn)調控”。種種跡象表明，這種信號有被無(wú)限放大的可能，他們希望通過(guò)輿論來(lái)對沖地產(chǎn)調控的政策。所幸的是，決策者是清醒的。我們越來(lái)越清楚地認識到，對于中國經(jīng)濟而言，增長(cháng)的內生動(dòng)力從來(lái)都不是問(wèn)題，而真正要下決心解決的依然是結構調整和轉變發(fā)展模式，依然是以治理高房?jì)r(jià)為代表的資產(chǎn)價(jià)格泡沫。如果一有風(fēng)吹草動(dòng)就驚慌失措，輕易放棄調控，既不嚴肅，也缺乏歷史的擔當�！笆飞献顕绤枴钡姆康禺a(chǎn)調控如果再度半途而廢的話(huà)，那不僅政府多年調控房地產(chǎn)政策的權威性受到質(zhì)疑，中國經(jīng)濟也將會(huì )被房地產(chǎn)最后的瘋狂拖入萬(wàn)劫不復的深淵。
　　歷次調控的經(jīng)驗教訓啟示我們，每一次“放水”，每一次曖昧和搖擺，都成為房?jì)r(jià)強勁反彈和泡沫膨化的助推器，其教訓十分深刻。我們欣慰地看到，在這場(chǎng)長(cháng)時(shí)間的復雜博弈中，決策層表現出異常的堅決和堅定，一次次傳遞出“堅持宏觀(guān)調控的正確方向不動(dòng)搖”，“房地產(chǎn)調控不能半途而廢”，聲聲如黃鐘大呂。面對房地產(chǎn)堅硬的泡沫，我們需要這種堅定的決心和勇氣！