重慶市財政局副局長(cháng)何志明介紹，目前，重慶房產(chǎn)稅征繳基本做到“應收盡收”，征收率在99%以上，征收金額已達一億元。何志明說(shuō)，重慶房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設和維護。
去年1月28日，重慶和上海作為全國首批試點(diǎn)城市，開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。一年來(lái)，社會(huì )各界都在期待兩個(gè)直轄市的試點(diǎn)效果。此前，有媒體報道兩個(gè)試點(diǎn)市效果不盡如人意，沒(méi)有達到預期效果。但是，按照重慶市財政局副局長(cháng)何志明介紹，
房產(chǎn)稅的政策效應在重慶已開(kāi)始逐步顯現，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭得到初步抑制，高檔商品住房消費得到遏制，居民住房消費觀(guān)念開(kāi)始轉變。
社會(huì )各界都希望房地產(chǎn)稅試點(diǎn)盡快取得成效，盡快在全國推開(kāi)，盡快使得抑制投機投資性需求走向經(jīng)濟手段并常態(tài)化、制度化。社會(huì )各界對兩試點(diǎn)寄予極大希望。
當然，對于征收房產(chǎn)稅也有不同意見(jiàn)和分歧。對房產(chǎn)稅是否適合中國國情，以及房產(chǎn)稅對抑制投資投機性住房需求的效果，都存在不小質(zhì)疑。筆者認為，而在反對聲音中大多數民眾是擔憂(yōu)房產(chǎn)稅成為地方政府又一項不擇手段“斂財”的新渠道，更擔憂(yōu)房地產(chǎn)稅征收以后如何使用問(wèn)題,能否做到取之于民、用之于民，用到民生項目上。民眾擔憂(yōu)稅費過(guò)高過(guò)多過(guò)濫，更擔憂(yōu)收上來(lái)的巨額稅費胡亂使用甚至被浪費、挪用、貪污以及豪華奢侈享受支出上。
重慶決定將一年來(lái)征收的近1億元房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設和維護，真正體現了房產(chǎn)稅取之于民、用之于民、用到民生項目上的民眾期待。
重慶房產(chǎn)稅全部用到公共租賃住房上有更深意義。目前房產(chǎn)稅征收對象是多套住房和大戶(hù)型以及獨棟別墅類(lèi)商品住房。這些業(yè)主一般都是富裕階層。也就是說(shuō)，重慶目前征收的房產(chǎn)稅全部用于公共租賃房建設和維護，實(shí)際上具有抑富濟貧、調節收入分配差距的意義。
無(wú)論房產(chǎn)稅試點(diǎn)繼續推進(jìn)，還是慢慢向全國鋪開(kāi)，重慶將房產(chǎn)稅全部使用在保障房上都具有標桿意義。保障性住房是建立我國新型住房體制機制的重要內容，是我國住房體制兩條腿走路的另一條腿。但是，保障性住房建設的困難之一就是資金問(wèn)題。重慶把征收的房產(chǎn)稅全部用在保障性住房建設上，大大緩解了保障性住房建設資金壓力，更重要的是，這個(gè)思路和做法，通過(guò)房產(chǎn)稅可以形成保障性住房建設資金的良性循環(huán)。這對未來(lái)全國推開(kāi)房產(chǎn)稅征收具有巨大示范和借鑒意義。
希望重慶的做法不要只停留在口頭上，而是要盡快將“房產(chǎn)稅全部用于保障性住房建設”制度化。這樣的話(huà)，不但重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)能夠得到更廣大范圍特別是廣大民眾的支持，而且能夠真正對全國房產(chǎn)稅方案制定和全國性推開(kāi)做出非常大的貢獻，達到試點(diǎn)的目的。