2012年2月9日，安徽蕪湖市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》，對在蕪湖市區購房者給以每平方米50-300元不等的補助，引起了全國范圍的高度關(guān)注。市場(chǎng)認為是房地產(chǎn)調控政策開(kāi)始出現松動(dòng)的信號。這個(gè)判斷無(wú)論對當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是對股票市場(chǎng)，乃至商品期貨市場(chǎng)都意義重大，直接關(guān)系到中國房地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀(guān)經(jīng)濟的走勢。
　　當開(kāi)發(fā)商剛剛準備降價(jià)銷(xiāo)售的時(shí)候，看到政策有所松動(dòng)的信號，結果是顯而易見(jiàn)的——價(jià)格將停止下跌，甚至出現報復性反彈，“讓房?jì)r(jià)回歸到合理價(jià)位”的承諾將難以實(shí)現。房?jì)r(jià)上漲的勢頭好不容易得到控制，如果出現反彈是政府不愿意看到的。于是，就在蕪湖市的消息出臺后，新華社及中央電視臺等主流媒體立即表態(tài)“蕪湖的房地產(chǎn)新措施并非松綁調控政策”。盡管如此，蕪湖的動(dòng)向仍然具有值得觀(guān)察的地方。去年底，廣東的佛山市曾經(jīng)也出臺過(guò)類(lèi)似蕪湖的“房地產(chǎn)新措施”，但佛山的這次房地產(chǎn)政策只在網(wǎng)上公布幾個(gè)小時(shí)后就宣布廢止，顯然，佛山市政府是受到了來(lái)自上級政府的壓力。此次蕪湖市的舉動(dòng)發(fā)生之后，不但沒(méi)有被叫停，而且由新華社來(lái)出面“解釋”。顯然，蕪湖市的行為是得到?jīng)Q策層認可的，未來(lái)將有更多的城市會(huì )效仿蕪湖的做法。為什么蕪湖的政策內容和佛山類(lèi)似，而結果卻大相徑庭？原因在于經(jīng)濟形勢的快速變化。從剛剛公布的1月份的各項數據看，經(jīng)濟運行出現了諸多不好的信號，經(jīng)濟景氣的下滑趨勢還是十分明顯的，尤其是與房地產(chǎn)相關(guān)的鋼鐵、建材、工程機械等行業(yè)的下滑十分突出。是控制房?jì)r(jià)，還是保經(jīng)濟增長(cháng)？政策在這二者之間已經(jīng)搖擺過(guò)好幾次，這次似乎要在二者之間找到一個(gè)平衡，能否如愿，還要讓時(shí)間來(lái)檢驗。