中國人民銀行決定從2月24日起下調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。消息傳出后，有些人認為貨幣政策的微調將帶來(lái)樓市調控出現松動(dòng)。
　　這樣的解讀是不全面的。
　　此次信貸政策微調是針對整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢作出的政策調整，存款準備金率下調后，能為市場(chǎng)釋放出4000億元左右資金，但其中能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的僅是一小部分，如果再考慮商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)貸款比較謹慎，存款準備金率下調對于緩解開(kāi)發(fā)商的資金緊張問(wèn)題作用不大。
　　不過(guò)，存款準備金下調后對房地產(chǎn)的健康發(fā)展或許會(huì )有促進(jìn)作用。上次存款準備金利率下調之后，各地銀行針對首套房的利率有所下調。也就是說(shuō)，本次微調之后，首套房購房者有可能享受到更為優(yōu)惠的貸款利率。釋放首套房需求，能夠盤(pán)活現有的存量房，滿(mǎn)足剛需群體的購房需求，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。
　　總的來(lái)說(shuō)，今年房地產(chǎn)調控的主基調不會(huì )改變。中央及有關(guān)部門(mén)多次表態(tài)，繼續實(shí)施房地產(chǎn)調控措施不動(dòng)搖。一些地方出現了“短命”的房地產(chǎn)新政，也從側面說(shuō)明當前嚴厲的調控難以突破。
　　1月份，70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比無(wú)一上漲，這體現了調控的顯著(zhù)成果。越是這個(gè)時(shí)候越不能放松警惕，應該努力確保房地產(chǎn)調控不能半途而廢。
　　目前，我國一些城市房?jì)r(jià)依然明顯偏高。當前，應該謹防個(gè)別城市放松調控，謹防資金向未出臺“限購令”、“限價(jià)令”的城市不合理流動(dòng)從而抬高房?jì)r(jià)。同時(shí)，應該進(jìn)一步搞好保障房建設，解決好其中的資金和土地等問(wèn)題，在保障房數量不斷攀升的同時(shí)，切實(shí)保證保障房的質(zhì)量和管理水平。