今年全國兩會(huì )前夕，一股為地產(chǎn)商松綁的“上書(shū)熱”再起。全國政協(xié)委員、大連萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林不循常規，率先向媒體公布了其《對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)貸款恢復7折優(yōu)惠利率》的提案，海爾地產(chǎn)董事長(cháng)兼CEO盧鏗也在此前起草“萬(wàn)言書(shū)”，認為調控用藥過(guò)猛，應允許地方政府對政策微調。一些地產(chǎn)商甚至在兩會(huì )前夕發(fā)言，反對限購令和出臺房產(chǎn)稅。
　　雖然有些提案是從關(guān)切民生的引子出發(fā)，但這些通過(guò)不同渠道發(fā)表的救市言論并沒(méi)得到公眾認同。在人民網(wǎng)和人民日報政文部聯(lián)合推出的2012年兩會(huì )調查中，接受調查的網(wǎng)民中有85%左右認為，目前對房地產(chǎn)的調控力度還不夠，希望繼續實(shí)施限購令。有些網(wǎng)民還擔憂(yōu)政策反彈，讓房地產(chǎn)投機惡習卷土重來(lái)，使中央關(guān)于“房?jì)r(jià)合理回歸”的承諾落空。
　　公眾的擔憂(yōu)不無(wú)道理。翻開(kāi)房地產(chǎn)調控史，房市依靠部分人士的上書(shū)而翻盤(pán)的年份也曾有過(guò)。2009年兩會(huì )期間，地產(chǎn)界代表委員就密集上書(shū)呼吁救市，其中不乏許家印、胡葆森、吳亞軍、黃文仔等大佬參與其中。三一重工總裁向文波甚至越俎代庖地認為“中國的房?jì)r(jià)還便宜得很”，被認為是房地產(chǎn)“利益同盟”的超級替補。雖然當年地產(chǎn)商的死里逃生與金融危機下的四萬(wàn)億元救市計劃有關(guān)，但不得不說(shuō)，是一些過(guò)度的救市論調成了當時(shí)的推手，促成了“二套房貸松綁”，最終埋下了高房?jì)r(jià)越燒越旺的火種。
　　從今年的情況看，中央調控的底線(xiàn)不容挑戰，從緊政策至少在近期不會(huì )放松。但“樹(shù)欲靜而風(fēng)不止”，任何風(fēng)吹草動(dòng)都有可能讓房地產(chǎn)業(yè)膨脹，讓趨冷的房市死灰復燃。雖然安徽蕪湖的“葫蘆”被按下，但仍有多個(gè)城市暗度陳倉，讓政策微調這個(gè)“瓢”若隱若現，尤其是作為樓市風(fēng)向標的地產(chǎn)股，在兩會(huì )前已經(jīng)提前啟動(dòng)，正靜待更多微調政策出臺。在這樣的情況下，為數不少的地產(chǎn)商在賭下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的逆轉，也就不足為怪。
　　因此，兩會(huì )期間，主管部門(mén)是像2009年初那樣為地產(chǎn)商“上書(shū)”開(kāi)啟綠燈，還是從“下情”考慮，體恤民眾的訴求，是個(gè)非常值得關(guān)注的信號。從某種意義上說(shuō)這是事關(guān)下一步調控能否成功的關(guān)鍵。
　　這就不得不讓人提起，“救市論”是否成立？從當下看，樓市長(cháng)期、深度形成的價(jià)格僵持還遠沒(méi)被打破，高房?jì)r(jià)和樓市投機也沒(méi)成為“死老虎”。從房地產(chǎn)企業(yè)近幾年自身積累的“巨額財富”看，還遠遠沒(méi)到需要救市的地步。像今年兩會(huì )將有提案的王健林，也是“瘦死的駱駝比馬大”，花大錢(qián)幫助中國男足請來(lái)了卡馬喬�？梢�(jiàn)，中國房地產(chǎn)是在扮演英雄救美的角色。
　　如果沒(méi)有把身段放錯的話(huà)，今年的兩會(huì )，地產(chǎn)界人大代表、政協(xié)委員應當代表本行業(yè)把上書(shū)的議案、提案放在為民讓利，放在轉型發(fā)展，放在保障房建設，放在綠色、低碳的“輕地產(chǎn)”，放在出售自己更多資產(chǎn)為企業(yè)融資，放在把這幾年的高額利潤回補到民眾急需的低價(jià)小戶(hù)型開(kāi)發(fā)等事項上。畢竟地產(chǎn)界大佬的人大代表、政協(xié)委員“榮譽(yù)”是人民給的，總不能“近水樓臺先得月”利用上書(shū)救市為自己謀幸福。更不能做的是，地產(chǎn)界不能像2009年那樣集體“發(fā)動(dòng)”利益同盟救市，而阻礙甚至綁架新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　當然，地產(chǎn)商在兩會(huì )上書(shū)建言救市和松綁的權利不容剝奪。但我國人大規定，提交人大議案審議的事項必須符合人民群眾的意愿和要求, 且議案中提出的方案也必須切實(shí)可行。因此，兩會(huì )期間，有關(guān)部門(mén)在受理這些議案、提案甚至在今后辦文中，是不是也應該結合民意和“輿論環(huán)境”加以考慮。
　　再過(guò)不到一周就將召開(kāi)全國兩會(huì )，在我國政治生活中，兩會(huì )一向是政策的風(fēng)向標，也一貫是調控的風(fēng)向標。因此，必須以“民意為天”的標準考量地產(chǎn)商救市的目的。