“持長(cháng)期居住證滿(mǎn)3年可購二套房”最終在上海被正式叫停。28日，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，完善上海市住房保障體系。文件明確上海市戶(hù)籍定義，持居住證人員不在上海市戶(hù)籍之列。
此前幾天，上海新解“持長(cháng)期居住證滿(mǎn)3年可購二套房”的消息發(fā)布后，在社會(huì )引起強烈反響。給人們放出的信號是，作為史上最嚴厲調控政策的殺手锏——限購政策將被放松。從本輪調控開(kāi)始后，試圖放松調控政策特別是限購政策的消息不絕于耳。去年，廣東佛山試圖放松限購政策被叫停，此前，已經(jīng)有蕪湖等城市試圖放松調控政策包括變相放寬限購等也被及時(shí)叫停。
然而，這些城市對全國樓市調控的影響力都不能與上海相比。上海作為一線(xiàn)重點(diǎn)城市是全國調控政策的風(fēng)向標，稍有風(fēng)吹草動(dòng)對整個(gè)調控影響力巨大。這次上海新解“持長(cháng)期居住證滿(mǎn)3年可購二套房”被指為直接放松限購政策。上海市房管局有關(guān)負責人2月22日表示，外地戶(hù)籍居民持長(cháng)期居住證滿(mǎn)3年，可以享受本地戶(hù)籍居民同等購房資質(zhì)。至28日，整整7天時(shí)間，輿論沸騰，許多人認為樓市調控可能再次面臨流產(chǎn)、無(wú)果而終的結局。
社會(huì )各界對樓市調控再次走回頭路的擔憂(yōu)急劇升溫。都在關(guān)注上海微調何去何從、高層如何表態(tài)，是否能被及時(shí)叫�！，F在上海迷途知返果斷叫停，無(wú)疑是明智選擇，凸現上海誓把調控進(jìn)行到底的決心，彰顯中央樓市調控不動(dòng)搖的堅定信心。
客觀(guān)地說(shuō)，上海確實(shí)“蒙冤”。2011年2月25日北京市下發(fā)的《進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》京政辦發(fā)【2011】8號規定：本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭，持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）……一目了然將居住證包括在北京市戶(hù)籍居民家庭之中，且沒(méi)有時(shí)間要求�？梢�(jiàn)，上海房管局有關(guān)負責人的表態(tài)不是空穴來(lái)風(fēng)，將居住證包括在戶(hù)籍里并不是上海獨創(chuàng )，北京正在實(shí)施。
問(wèn)題的要害是，上海市關(guān)于本市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》實(shí)施意見(jiàn)的通知（滬府辦發(fā)〔2011〕6號）沒(méi)有具體規定和任何說(shuō)明。試想，不僅是將“外地戶(hù)籍居民持長(cháng)期居住證”，而且還有“三年時(shí)間”之限制規定，如此具體的政策規定，竟然不寫(xiě)入政策文件里，這是政策制定者的重大失誤。
上海確實(shí)“蒙冤”，持居住證者受到了牽連。一個(gè)粗心大意造成如此后果，是需要反思的。但一個(gè)事實(shí)是，如果上海新解“持長(cháng)期居住證滿(mǎn)3年可購二套房”得以執行，則事實(shí)上構成放松限購政策的行為。
上海微調被叫停對于正處于深度博弈階段的樓市調控意義非常重大。它標志樓市調控開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭，只有堅持調控不動(dòng)搖，取得樓市調控的全勝，才是唯一出路。上海微調被叫停意味著(zhù)在這場(chǎng)深度博弈中，堅持調控不動(dòng)搖取得了上風(fēng)，困擾民眾六七天的擔憂(yōu)和顧慮消除了。這可能促使樓市調控迅速向縱深挺進(jìn)，房?jì)r(jià)加速向合理價(jià)位邁進(jìn)。上海微調被叫停，又一次給百姓吃了定心丸，堅定了民眾對樓市調控的信心。