調控的成果來(lái)之不易。隨著(zhù)房地產(chǎn)調控持續進(jìn)行，各方進(jìn)入深度博弈，一旦放松，調控有可能半途而廢。因此，我們必須進(jìn)一步堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖。
　　國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會(huì )議記者會(huì )回答記者提問(wèn)時(shí)明確指出，一些地方房?jì)r(jià)還遠遠沒(méi)有回到合理價(jià)位。因此，調控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì )造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，不利于房地產(chǎn)長(cháng)期、健康和穩定發(fā)展。
　　住房乃民生之要。2009年第二季度開(kāi)始，很多地方出現了房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的現象，高房?jì)r(jià)成為時(shí)刻牽動(dòng)人們神經(jīng)、影響經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全局的突出問(wèn)題。
　　2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，被稱(chēng)為“新國八條”。根據通知，二套房首付比例達到60%，暫停發(fā)放第三套房貸款，明確部分城市必須采取限購措施，并嚴格限購數量�！靶聡�八條”被視為最嚴厲的房地產(chǎn)調控政策。
　　在這樣的調控政策之下，我國的房地產(chǎn)調控取得了明顯成效，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到了有效遏制。根據國家統計局最新公布的數據，2012年1月，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比全線(xiàn)停漲。
　　調控的成果來(lái)之不易。隨著(zhù)房地產(chǎn)調控持續進(jìn)行，各方進(jìn)入深度博弈，一旦放松，調控有可能半途而廢。因此，我們必須進(jìn)一步堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖。當前，對于房地產(chǎn)調控應把握好兩點(diǎn)：一是促使房?jì)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期、穩定、健康發(fā)展。
　　近一個(gè)時(shí)期以來(lái)，有的地方相繼出臺針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的“微調”措施。佛山、蕪湖、上海等地的房地產(chǎn)“新政”一出，旋即遭到各方質(zhì)疑，稱(chēng)其違反當前調控政策，是放松調控的表現。有鑒于此，地方政府有關(guān)部門(mén)都在不久后叫停。
　　與此同時(shí)，也有一些地方出臺了放寬普通住房?jì)r(jià)格標準，提高住房公積金貸款額度并將率先支持首套房住房公積金貸款等“微調”措施。這樣的措施多是針對自住性購房者，在遏制投資投機性需求的同時(shí)滿(mǎn)足自住性需求，有利于盤(pán)活存量房，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩定發(fā)展。這樣的微調是必要的，也恰是房地產(chǎn)調控朝著(zhù)精細化方向發(fā)展的表現。
　　當前，我們必須繼續堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖。應當看到，房地產(chǎn)調控不會(huì )影響我國經(jīng)濟的基本面。在調控樓市的同時(shí)，我國大規模推進(jìn)保障性安居工程建設，保障性住房投資的上行，將“對沖”商品房投資可能出現的下行，其他類(lèi)型的投資也將填補房地產(chǎn)投資可能出現的下滑。房地產(chǎn)市場(chǎng)的強力調控，還可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)不規范發(fā)展對實(shí)體經(jīng)濟的影響進(jìn)一步消除，讓資本再回到實(shí)體產(chǎn)業(yè)中去。
　　從長(cháng)遠看，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控有利于為樓市降“虛火”、增“實(shí)勁”，促其健康發(fā)展，有利于改善民生和防范金融風(fēng)險，這些都對經(jīng)濟的平穩較快發(fā)展利莫大焉。