溫家寶總理在全國兩會(huì )答記者問(wèn)時(shí)明確指出，調控不能放松，如果放松，將前功盡棄。
　　回顧近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控實(shí)踐，要鞏固調控成果，應當特別關(guān)注貨幣政策的動(dòng)向。
　　2月下旬，人民銀行再次下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，相當于增加了16000億元左右的流動(dòng)性。這些流動(dòng)性的一部分會(huì )直接或間接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。無(wú)論從宏觀(guān)經(jīng)濟全局著(zhù)眼，抑或從房地產(chǎn)市場(chǎng)局部出發(fā)，當前投放適量流動(dòng)性利大于弊。但值得注意的是，若過(guò)量流動(dòng)性再次涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，必然從供求兩端共同推漲房?jì)r(jià)：在需求側，短期內購房需求會(huì )快速膨脹，特別是投資投機性需求會(huì )重新活躍；在供給側，大量貨幣追逐有限的土地資源，地價(jià)可能迅速攀升，從而提高供應成本。
　　去年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成效逐步顯現，穩健的貨幣政策功莫大焉。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)是一匹烈馬，有著(zhù)強烈的內生驅動(dòng)力，費盡九牛二虎之力收緊韁繩才把增速減緩，一旦稍有放松就會(huì )反彈。
　　當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控正處于關(guān)鍵階段，市場(chǎng)供求呈現僵持博弈的態(tài)勢。下一步貨幣政策的微調，應當將房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量與價(jià)格兩個(gè)指標作為重點(diǎn)關(guān)注的信號，當市場(chǎng)業(yè)已形成交易量連續回暖、房?jì)r(jià)漲幅探底回升的趨勢時(shí)，必須審慎決策微調的方向力度和節奏，切勿輕易動(dòng)用增加貨幣供給的工具，讓千呼萬(wàn)喚出現的調控效果被貨幣大潮“淹沒(méi)”。