在全國70個(gè)大中城市中，2月份有4個(gè)城市的新建商品房出現了上漲。雖然數量不多，但比1月份有所反彈。這讓老百姓很糾結，房?jì)r(jià)到底怎么了？什么時(shí)候降下來(lái)？
　　生出這種擔心是有道理的，因為樓市調控多年，房?jì)r(jià)實(shí)際降幅不大。而有關(guān)領(lǐng)導人曾表示，房?jì)r(jià)要回到合理區間有很大距離。
　　對于現在的房?jì)r(jià)，有墻頭草認為，房?jì)r(jià)已經(jīng)到底了，現在好抄底了。這是什么意思？翻翻此人說(shuō)過(guò)的話(huà)，前后反復已成笑柄。
　　但這里不談墻頭草的事，只講樓市，這頭蠻牛如果任其撒野下去，將會(huì )有什么后果。
　　把樓市比作蠻牛，與一個(gè)房地產(chǎn)大佬有關(guān)。此人曾用“野蠻生長(cháng)”來(lái)概括房地產(chǎn)的叢林法則。這“野蠻生長(cháng)”四個(gè)字，很貼切。
　　首先，在經(jīng)濟方面，一些房產(chǎn)商的吃相就特別貪婪。
　　一是先吃原住民和公共資源。一些房產(chǎn)商采用不公平不透明的手法與某些地方政府聯(lián)手，將老百姓的舊宅地或企業(yè)用地壓價(jià)收攏，然后伺機高價(jià)牟利。這兩年最厲害的就是把地方政府捆綁進(jìn)去，成了他們的擋箭牌。
　　二是再吃買(mǎi)樓人和銀行。且不說(shuō)有些人用“空麻袋”背米的辦法，在建造環(huán)節就大肆套取銀行資金，更多的是在銷(xiāo)售環(huán)節把買(mǎi)房人套了進(jìn)去，成了“房奴”。毒化了消費者的資產(chǎn)質(zhì)量，也讓銀行脫不了干系。
　　尤其可悲的是，前幾年房?jì)r(jià)瘋漲到離譜的程度，每周一價(jià)，一年翻一倍。這種全世界罕見(jiàn)的做法，不僅搞亂了金融秩序，也打亂了國民經(jīng)濟的整個(gè)節奏，從而造成了今天的被動(dòng)和困局。
　　另外，一些粗鄙貪婪的造市行為還產(chǎn)生了對社會(huì )文化的貽害。比如，城市空氣質(zhì)量與水資源問(wèn)題。這是誰(shuí)造成的？深入分析，都和房地產(chǎn)不當開(kāi)發(fā)與房產(chǎn)商有關(guān)，房產(chǎn)商要負很大責任。
　　為什么呢？舉個(gè)例子。在北京、上海等一線(xiàn)城市，現在大部分工廠(chǎng)都已經(jīng)搬走了，煙囪也沒(méi)了，但城市空氣質(zhì)量并沒(méi)有變好，反而變壞。因為房產(chǎn)商為了牟利，把房子造得過(guò)高過(guò)密，人流車(chē)流擁擠，導致廢氣聚集成霧霾。
　　而文化方面，為了迎合畸形的炫耀需求，有不少樓盤(pán)，不僅奢侈糜費，而且名稱(chēng)惡俗，要么君臨、御景，要么香榭麗、凡爾賽，盡顯陳腐的“帝王”氣味，由此也影響了社會(huì )風(fēng)氣。
　　除此之外，還有一點(diǎn)就是房地產(chǎn)行業(yè)這兩年已經(jīng)蛻變?yōu)楣戏稚鐣?huì )財富和老百姓儲蓄資產(chǎn)的工具，房產(chǎn)指數已經(jīng)成了財富分配畸形與社會(huì )不公的指標。
　　像這樣的市場(chǎng)，不用重典治理怎么行？這樣的蠻牛不給它拴上籠頭怎么行？