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2012-04-19 作者：劉鵬 來(lái)源：華商報
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今天主要來(lái)說(shuō)“房”，關(guān)鍵詞就一個(gè)字降。
近日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院發(fā)布報告顯示，今年一季度，全國主要監測城市地價(jià)總體水平為3057元/平方米，其中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5705元、4516元和654元/平方米。住宅用地價(jià)格自2009年第二季度以來(lái)，首次出現負增長(cháng)。
一直被認為是高房?jì)r(jià)主要“推手”的地價(jià)首度下降，房?jì)r(jià)是否會(huì )因此變動(dòng)？來(lái)自國家統計局的最新數據給出了肯定的答案。國家統計局18日發(fā)布數據顯示，3月份全國70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。也就是說(shuō)，在過(guò)去的3月份，超過(guò)6成的城市新建商品房的售價(jià)又比上個(gè)月下降了。
不過(guò)，這兩組數據放在一起，倒是讓一直以來(lái)關(guān)于地價(jià)和房?jì)r(jià)的“曖昧”關(guān)系有了點(diǎn)“眉目”。且不說(shuō)地價(jià)是否真的是推升高房?jì)r(jià)的“禍首”，兩者雙雙下降，至少證明房地產(chǎn)行業(yè)中房和地之間存在著(zhù)正相關(guān)，一榮俱榮，一損俱損。
看著(zhù)“房、地”這哥倆雙雙“跳水”，各位看官想必都在心里偷著(zhù)樂(lè )；且慢，先莫高興得太早。筆者隱約從中嗅到一絲“危險”，如果說(shuō)地價(jià)降了，房?jì)r(jià)也降了，一些專(zhuān)家會(huì )否迫不及待地蹦出來(lái)高喊：“看看，房?jì)r(jià)已經(jīng)下降了，調控政策應該松綁了吧�！边@種苗頭，想必多數看官是不愿看到的。
曾經(jīng)被認為“堅不可破”的房?jì)r(jià)出現下降趨勢，可是有些價(jià)格卻真是無(wú)法破解。這兩天關(guān)于機場(chǎng)建設費“變身”民航發(fā)展基金的爭論不絕于耳，面對“換湯不換藥”的質(zhì)疑，財政部相關(guān)人士出言“辟謠”稱(chēng)，民航發(fā)展基金不是新設立的基金項目，而是對既有兩項基金的整合，征收民航發(fā)展基金沒(méi)有增加繳費者負擔。
對于這項收費的質(zhì)疑主要就是認為只是換個(gè)“馬甲”，而現在財政部表示，這確實(shí)不是新設立的項目；真不知這個(gè)聲明是在幫民航部門(mén)，還是……
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