地方政府獎勵購房有悖常理
2012-05-09   作者:陳德成(財經(jīng)評論員)  來(lái)源:新京報
 
  近日,揚州市財政局、市房管局聯(lián)合出臺通知,對個(gè)人購買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎勵。此通知將從今年7月1日起執行,執行期暫定一年。具體標準是個(gè)人新購買(mǎi)的成品住房,建筑面積在90平方米及以下的,對購房人給予所購房屋合同價(jià)款6‰的獎勵;對90平方米以上、120平方米以下的,給予所購房屋合同價(jià)款5‰的獎勵;對120平方米及以上、144平方米以下的,給予所購房屋合同價(jià)款4‰的獎勵。
  像這樣在房地產(chǎn)調控的大環(huán)境下,地方政府悄悄放松調控的報道,已經(jīng)有好多起了。之前就有過(guò)佛山、蕪湖等地出臺“救市”措施的報道。所以說(shuō),地方政府想放松調控,甚至是獎勵房地產(chǎn)交易和投資,可能是一個(gè)普遍現象。雖然之前放松調控的地方都很快就被喝令禁止,這次也不例外,揚州市的獎勵購房通知,經(jīng)媒體報道后,很快從揚州市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上“消失”。但是對此現象,光一味地禁止可能不能解決根本問(wèn)題。也許隨著(zhù)時(shí)間的推移,越來(lái)越多的地方會(huì )躍躍欲試,調控政策也許會(huì )按下葫蘆浮起瓢。
  地方政府為什么渴望放松調控呢?尤其是揚州,財政局要給予購房者獎勵的舉動(dòng),實(shí)在引人矚目。因為財政的錢(qián)來(lái)自于納稅人,用納稅人的錢(qián)獎勵購房者有悖常理,這讓那些買(mǎi)不起房的納稅人情何以堪。與其用財政的錢(qián)獎勵購房者,還不如購房退稅或者是直接減免房地產(chǎn)交易環(huán)節的稅費來(lái)得合理。但是,使出用財政的錢(qián)直接獎勵購房者這一招,必然是地方政府已經(jīng)為時(shí)勢所迫、不得不為之。
  獎勵購房,直接效益就是激活了當地的房地產(chǎn)市場(chǎng),那么地方政府將從房地產(chǎn)交易中獲得大量的稅費。據報道,有業(yè)內人士稱(chēng),揚州拿出不到一個(gè)億救市,帶來(lái)的稅收是20個(gè)億。
  所以,土地財政上的依賴(lài),無(wú)疑是當地政府放松房地產(chǎn)調控的一個(gè)重大動(dòng)機。但是事情可能還不僅僅于此。目前經(jīng)濟上遇到國際市場(chǎng)趨冷,出口不再可以依靠,而內需不暢,同時(shí)搞大項目、大投資也不是各地都可以有能力搞的,所以各地GDP的增長(cháng),主要還是要依賴(lài)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)再沉寂下去,各地的真實(shí)GDP數據就難以編制好看了。
  因此,各地嘗試放松房地產(chǎn)調控的主要原因,一個(gè)是來(lái)自于土地財政的依賴(lài),一個(gè)是來(lái)自于GDP數據的壓力。前者涉及實(shí)惠,后者涉及政績(jì)。如果要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)調控長(cháng)期堅持下去,除了向地方政府轉移支付更多以外,還需要改變目前關(guān)于GDP等政績(jì)數據的考核方式。當GDP數據不再成為政績(jì)壓力,地方政府放松調控的動(dòng)機就小了。
  根本上來(lái)說(shuō),還是目前在經(jīng)濟上對于地方政府考核的方式有問(wèn)題。一旦有數據上的壓力,地方政府自然會(huì )不顧條件地大干快上。有消息顯示,為了應對經(jīng)濟下滑,各地可能又會(huì )大興土木,目前一些地方對于有關(guān)部門(mén)審批的一些項目,原定下半年開(kāi)工,現在已經(jīng)提前到上半年。而這樣做,可能給予物價(jià)很大的上行壓力,最終嚴重沖擊民生。所以,對于像GDP、出口等經(jīng)濟指標,還是要改變目前的考核方式,盡量不下指標,或者是下較低的指標,這樣地方政府也許會(huì )更尊重經(jīng)濟規模,那么也許對于民生更有利一些,當然對于放松調控這樣的事情也就很少會(huì )出現。
  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 北京市1.4萬(wàn)戶(hù)未過(guò)購房資格審核 2012-05-07
· [關(guān)注]常態(tài)化優(yōu)惠剛需購房須防“搭便車(chē)” 2012-04-25
· 地方性購房?jì)?yōu)惠政策是一廂情愿 2012-04-16
· 央行:居民購房意愿降至同期最低 2012-03-21
 
頻道精選:
·[財智]誠信缺失 家樂(lè )福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng )業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶(hù)籍制度
·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)協(xié)議授權,禁止下載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美