5月13日，西南財經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布《中國家庭金融調查報告》（下稱(chēng)《報告》），中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平。
　　《報告》所說(shuō)的我國住房擁有率近九成，是把農村居民住房也包括在內。目前在我國農村住房擁有率為94.60%，以筆者看，100%都可能達到。農村居民每戶(hù)每個(gè)成年人一份宅基地是基本權利。無(wú)論是僅能遮風(fēng)擋雨的土坯房，還是磚瓦房以及混泥土鋼筋結構的樓房，農民基本來(lái)說(shuō)都有一處住宅。但是，許多進(jìn)城務(wù)工人員，統計起來(lái)在農村都有房子，而卻在城市工作，仍然解決不了眼前現實(shí)的無(wú)房子可住的狀況。因此，將農村居民住房平均到城市里，掩蓋了我國住房特別是城市住房的突出焦點(diǎn)矛盾，是自欺欺人之舉，實(shí)不足取。
　　《報告》指出，我國城市自有住房擁有率為85.39%。但這一數字是如何取樣？城市有多大？是否是省會(huì )以及一線(xiàn)城市等。再者，這個(gè)數據與此前中金公司的數據差異性較大�！秷蟾妗贩Q(chēng)，2011年中國城市戶(hù)均擁有住房已經(jīng)超過(guò)1套，為1.22套。這一數值比2010年中金公司發(fā)布的數據0.74套住房相比有大幅提高。
　　更重要的是，我們應該注意兩點(diǎn)：首先，我國城市自有住房擁有率高，但是質(zhì)量和品質(zhì)都非常低。城市自有住房中一大部分是本世紀初期的房改房，面積小、質(zhì)量差、配套設施殘缺、陳舊不堪。其次，必須明白城市居民是怎樣擁有一套房子的？是背負高額債務(wù)、一生債務(wù)，甚至是耗盡幾代人積蓄而擁有的一套住房，代價(jià)非常巨大。
　　因此，加上農村農民簡(jiǎn)陋住房，加上城市陳舊的房改房，再加上背負一生債務(wù)擁有的一套房子，得出的一個(gè)“近九成中國家庭擁有住房，遠超國際水平”的結論，不值得沾沾自喜。
　　在樓市調控博弈又趨激烈，揚州獎勵購房至今高層默不作聲，超八成地方新政過(guò)關(guān)，樓市調控大有毀于“蟻穴”之跡象，再加上央行下調存準率放水貨幣，對樓市調控沖擊不小。在這個(gè)當口，西南財經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布這份《報告》，并且高調放出“我國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平”的最強音，目的何在？難道是與上述“小動(dòng)作”遙相呼應嗎？
　　無(wú)論如何，樓市調控都不能松懈；無(wú)論遇到何種經(jīng)濟狀況，樓市調控都要堅定不移。樓市調控的目的正是為了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)健康了就能促進(jìn)中國經(jīng)濟邁上健康發(fā)展之軌道。