人人都關(guān)心房?jì)r(jià)漲跌，是因為大家都有房或渴望有房。近日西南財經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布《中國家庭金融調查報告》，中國自有住房擁有率高達 89.68%， 遠超世界 60%左右的水平， 而城市第一套房平均收益率在 300%以上。 (《北京晨報》5 月 14 日)
　　在房?jì)r(jià)高企的現實(shí)下，“中國自有住房擁有率高達 89.68%，遠超世界 60%左右的水平”在網(wǎng)上激起一片質(zhì)疑聲。 譬如在調查取樣上，報告顯示，城市戶(hù)籍受訪(fǎng)者僅為 3996 個(gè)家庭，算起來(lái)覆蓋人口不過(guò)區區幾萬(wàn)，以此來(lái)計算中國家庭自有住房擁有率，顯然有失精準。 可以佐證的是，2010 年中金公司發(fā)布的數據為，中國家庭戶(hù)均擁有住房 0.74 套， 短短一年時(shí)間就躍升為 1.22 套，難保沒(méi)有注水的可能。
　　其實(shí)不必太過(guò)糾結于數據本身。 一來(lái)中國自有住房擁有率超出世界平均水平的大方向是靠譜的，具體是多少則另當別論；二來(lái)這個(gè)數據本身沒(méi)有太多的意義。 它能說(shuō)明中國人更富有，還是居住情況更好？什么也說(shuō)明不了。如果一定要從這個(gè)數據中找出點(diǎn)意義， 那就是促使我們反思：為什么中國人這么偏愛(ài)自有住房？
　　房子是稀缺資源，再富有的國家，也不可能人人都擁有自己的住房。因此，實(shí)現“居者有其屋”最理想的路徑，就是完善分層住房保障體系，富人自己掏腰包購買(mǎi)商品房，中收入和低收入群體由國家給予不同程度的補貼住上保障性住房。中國自有住房擁有率遠超世界平均水平，其實(shí)是說(shuō)明國家在保障性住房這一塊做得不夠好。 一是覆蓋率低，二是由于制度設計、監管等諸多方面的原因，導致保障房政策遠未發(fā)揮其應有的社會(huì )效益。這就使得擁有自住房成為相當一部分本該享受保障房而沒(méi)有享受到的群體的剛性需求。因為如果沒(méi)有自住房，這部分群體就無(wú)法在一個(gè)城市立足。
　　中國家庭自有住房擁有率高，還折射出許多社會(huì )問(wèn)題。譬如數據顯示，工薪階層的工資水平一直增長(cháng)緩慢， 若扣除物價(jià)上漲指數，可能還有下跌的趨勢。 再譬如社會(huì )福利保障體系，似乎也未見(jiàn)實(shí)質(zhì)性提升，一場(chǎng)大病，或是子女上學(xué)，都有可能導致一個(gè)家庭返貧。這多方面的因素，使得許多家庭對未來(lái)缺乏樂(lè )觀(guān)的預期，只有拼命省錢(qián)，以防范各種無(wú)法預測的風(fēng)險。 而存錢(qián)又有貶值之危，投資金融產(chǎn)品又有很大風(fēng)險，相比之下，買(mǎi)房也許是最無(wú)奈而又最理性的選擇了。
　　如果不去聯(lián)想，“中國自有住房擁有率高達89.68%”是個(gè)光鮮的數字，但誰(shuí)都清楚，這背后飽含著(zhù)怎樣的艱辛與悲苦。很多人成了悲催的房奴，把收入中的大半交給銀行，這樣的生活要持續十幾甚至幾十年，很多家庭甚至得掏空父輩甚至祖父輩的積蓄，幾代人都被“綁架”在其中……無(wú)數人忍受著(zhù)低水平的物質(zhì)和精神生活，失去了青春和對生活的理想，甚至失去了尊嚴，就為了一套房子，而且是一套很多年以后才真正完全屬于自己的房子。 從這個(gè)意義上說(shuō)，我們其實(shí)窮得只剩房子，除此，幾乎一無(wú)所有。