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因媒體頻頻“誤讀”，部分地區房?jì)r(jià)正在憧憬如神九飛天般的盛景。借助預調微調的政策“東風(fēng)”，一些地方房?jì)r(jià)一夜間回到去年高點(diǎn)，“夜光盤(pán)”、“日光盤(pán)”再現，沉寂的土地市場(chǎng)又傳來(lái)?yè)尩仫L(fēng)。辛辛苦苦調兩年，如管束不住沖動(dòng)，經(jīng)不起地方耳邊風(fēng)，市場(chǎng)可能會(huì )“一夜回到解放前”。
現在的問(wèn)題是，媒體為何頻頻誤讀？是故意？還是無(wú)意？金融危機發(fā)生后，《金融時(shí)報》總編輯萊昂內爾·巴貝爾曾分析，為什么媒體沒(méi)有對災難進(jìn)行預警。他認為，媒體過(guò)于喜歡為正面消息造勢，感興趣的是傳播房地產(chǎn)價(jià)格上漲的“好消息”，“有的媒體甚至與大公司和廣告商成了一家人�！彼敛涣羟榈卦憜�(wèn)“我們是不是被大公司嚇倒了，噓住了，失去了獨立批判和分析的能力，我們是不是為流言、謊言和投機行為提供了平臺，我們這么做到底是加劇了危機的蔓延還是增強了民眾的信心�！�
他甚至認為，一些記者“喜歡通過(guò)與大公司或監管機構‘合作’、‘搞好關(guān)系’，甚至成為他們的‘影子’。面對信貸市場(chǎng)在繁榮鼎盛時(shí)期結構性投資工具的爆炸性增長(cháng)，未能深入發(fā)現信貸膨脹和高杠桿衍生品交易背后的監管失效所累積的系統性風(fēng)險，未能認識到抵押貸款巨頭所享有的政府擔保特權背后的風(fēng)險，而這最終導致了危機的爆發(fā)�！�
近年來(lái)，房地產(chǎn)日益成為“勾引”中國學(xué)人和傳媒人的一門(mén)顯學(xué)。無(wú)論是學(xué)文史哲、學(xué)數學(xué)、學(xué)經(jīng)濟、學(xué)土地、學(xué)易經(jīng)陰陽(yáng)八卦的，都躋身于房地產(chǎn)的門(mén)客之列，有的學(xué)者甚至斯文全無(wú)，赤膊上陣幫助賣(mài)樓。在誘人而強大的房地產(chǎn)利益面前，學(xué)界如果失去水準，媒體如果失去操守，那曲解、誤讀就日益成為大概率事件。
正如奧巴馬總統在反思危機后對房地產(chǎn)和金融業(yè)進(jìn)行徹底的改革,遇到強大阻力時(shí)，他斬釘截鐵地說(shuō)：“毫無(wú)疑問(wèn)，我肯定，一些說(shuō)客是代表著(zhù)金融業(yè)和地產(chǎn)商的利益，因為有人花錢(qián)請他們做這些事�！�
當然，危機面前，一味責備媒體也不盡合理，因為他們并不是惟一失職的群體。他們不是政策的制訂者，即使知道正在上演一場(chǎng)“擊鼓傳花”的游戲，但不知道鼓點(diǎn)停止的那一刻，因而很難持續地在繁榮的表象下對未來(lái)作出保守和悲觀(guān)的預測。當格林斯潘和華爾街的大佬們一次次愉快地打開(kāi)香檳慶祝，不斷放松監管的底線(xiàn)，專(zhuān)業(yè)如他們，都沒(méi)有警覺(jué)累積的氣泡意味著(zhù)什么？媒體不是國家的情報院，不可能要求每個(gè)媒體從業(yè)者都有經(jīng)濟學(xué)家的專(zhuān)業(yè)素養�？陀^(guān)地說(shuō)，面對危機前前所未有的繁榮和樂(lè )觀(guān)，一些主流媒體也嚴厲預警過(guò)泡沫的破滅、報道信貸失控和資產(chǎn)價(jià)格膨脹，但盛世危言都是言者諄諄，聞?wù)邿o(wú)心，“警報”要么是聲音不夠大，被市場(chǎng)高漲和繁榮的信息所淹沒(méi)；要么是沒(méi)人愿意聽(tīng)，市場(chǎng)高漲的時(shí)候，繼續盼漲聲響起，無(wú)法對風(fēng)險形成共同認知，直到危機來(lái)臨。因為泡沫鼎盛、市場(chǎng)沸騰的時(shí)候，也是人性最貪婪的時(shí)候，只有少數先知先覺(jué)者從中嗅得出危機的氣息。
學(xué)界堅持水準，媒體恪守操守，公眾富有理性精神，不唯媒體和學(xué)者的馬首是瞻，才能減少誤讀和曲解的負面影響。特別是媒體，要為堅守媒介的獨立性，避免公共利益與自身經(jīng)營(yíng)行為間的“瓜田李下”。
有多少誤讀不可以重來(lái)，對中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，幾乎沒(méi)有。只是，誤讀、曲解者是聰明的，同一個(gè)故事不會(huì )短時(shí)間重演，下一個(gè)曲解誤讀的是什么，只有天知道。房地產(chǎn)市場(chǎng)群體性飆狂中，全民的非理性亢奮，瞎起哄，都在一定程度上應驗他的話(huà)。長(cháng)期以來(lái)，對過(guò)高的增長(cháng)目標和預期寄望太深，稍一減速就驚慌失措，就想用老辦法來(lái)刺激經(jīng)濟和房地產(chǎn)，那最終怕是要真撞上了南墻才會(huì )回頭。
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