真實(shí)的住房空置率是多少
2012-06-29   作者:姜琳 李代祥  來(lái)源:國際金融報
 
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  作為衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)以及經(jīng)濟發(fā)展健康狀況的一項重要指標,定期公布住房空置率早已成為不少?lài)业耐ㄐ凶龇。但是,盡管社會(huì )公眾的呼吁之聲此起彼伏,各地的相關(guān)住房空置率卻始終成為“難解之謎”,令人百思不得其解。
  五花八門(mén)、似是而非的空置率“猜想”,不斷加重著(zhù)公眾焦慮。有關(guān)高校的課題數據,國家電網(wǎng)“零電表”調查,以及民間的哥“數黑燈”……不同版本的住房空置率一次次激起人們的強烈關(guān)注。近來(lái)又有報道稱(chēng)北京空置房有381萬(wàn)多戶(hù),但負責調查的公安機關(guān)又解釋不是最后數據。如此不斷揭開(kāi)并不斷否定,讓真實(shí)的空置率更加撲朔迷離。
  空置率數據成謎的背后,相關(guān)部門(mén)的態(tài)度更令人費解。國家電網(wǎng)撇清自己與住房空置率的關(guān)系,統計部門(mén)表示沒(méi)有相關(guān)統計,住建部門(mén)婉拒記者采訪(fǎng),公安部門(mén)說(shuō)自己的數據不準確。這些躲躲閃閃的做法,成為與空置率數據伴生的另一道“景觀(guān)”。
  眾所周知,住房空置率不僅可以顯示真實(shí)的購房需求和社會(huì )財富分配狀況,也是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫程度的核心指標,是國家調控政策的重要依據。摸清住房空置狀況,維護市場(chǎng)信息公開(kāi)透明,是政府部門(mén)的應盡職責。對數據回避、緘默,對民意置若罔聞,是職能的缺位,也是對政府公信力的損害。
  關(guān)于真實(shí)的住房空置率數據,刻意的規避、責任的缺失顯然比“無(wú)法做到”更為可怕。事實(shí)上,人們清楚地看到,從技術(shù)層面講,比較完善的定義和調查操作辦法早有經(jīng)驗可鑒,并不足以成為當前住房空置率“隱身”的托辭。
  其實(shí),住房空置率數據只是樓市數據成謎的一個(gè)縮影。作為房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等政策依據的關(guān)鍵數據,戶(hù)均房屋套數、人均住房面積等至今在百姓心中仍是筆“糊涂賬”。加快信息聯(lián)網(wǎng),盡快公布真實(shí)數據,是政府責任的體現,更是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不失靈、保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要條件。(據新華社)
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