端午前后，諸多媒體都刊發(fā)評論文章，就近期有關(guān)樓市放松調控的傳言進(jìn)行分析。我非常贊同有些評論所說(shuō)，如果放松調控、哪怕是進(jìn)行“微調”，都會(huì )導致兩年來(lái)調控的努力前功盡棄，且損害政府的公信力。
　　到5月為止的房?jì)r(jià)統計數據顯示，無(wú)論是同比還是環(huán)比，主要大中城市的價(jià)格仍是有升有降，只是降的多于升的且還不斷增加而已；但降價(jià)幅度非常有限，大都在2個(gè)百分點(diǎn)以?xún)�。而各地樓市在銷(xiāo)售面積上的反彈，以及取消打折、排隊購房現象的出現，或由以下四方面原因所致。一是新增購房需求已經(jīng)積累到一個(gè)新的階段；二是持觀(guān)望態(tài)度的購房者認為房?jì)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底，準備抄底；三是一些地方政府悄悄地“政策微調”，對外界釋放了“松綁”的信號；四是央行罕見(jiàn)降息，為資金流入樓市、股市洞開(kāi)方便之門(mén)，自然也引起人們的各種解讀和猜疑。
　　一些主管部門(mén)和經(jīng)濟學(xué)家認為，第2季度以來(lái)，經(jīng)濟出現下滑局面。其實(shí)，5月份多項指標并不支撐經(jīng)濟下滑的結論。 規模以上工業(yè)增加值扣除價(jià)格因素后同比實(shí)際增長(cháng)9.6%，比4月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)，投資增速也仍保持在20%左右的水平，消費品零售額扣除價(jià)格因素也保持兩位數增長(cháng)。值得關(guān)注的是，1~5月全國財政收入和稅收收入同比雖然仍保持著(zhù)兩位數的增速，但已比去年大幅度降低。一些地方、一些大中城市的財政和稅收收入，增幅也出現明顯下降的局面，國企利潤也有所下降。這正是由于過(guò)去對房地產(chǎn)和某些行業(yè)（如汽車(chē)，如兩頭在外的電子企業(yè)）的過(guò)度依賴(lài)所導致的。這也正是違反科學(xué)發(fā)展所不得不付出的代價(jià)。
　　從改變土地財政、讓房地產(chǎn)價(jià)格回歸價(jià)值、讓更多的人買(mǎi)得起房的要求出發(fā)，必須把樓市調控進(jìn)行到底。對中央政府而言，就是要像去年開(kāi)始調控時(shí)那樣，明確要求地方政府，必須堅持當初對中央的承諾，堅持當時(shí)出臺的各項調控措施，不得變通和微調。
　　如果繼續控制投資性購房，堅持現行的限購、限貸措施，就依然可以在源頭控制需求總量，房?jì)r(jià)反彈的幅度和時(shí)間就一定是有限的和短暫的。與此同時(shí)，各地應該切實(shí)把“保增長(cháng)”的重點(diǎn)放在“調結構”上來(lái)，改變急功近利和重復投資的做法，針對市場(chǎng)需求合理布局，形成多點(diǎn)支撐的產(chǎn)業(yè)結構和產(chǎn)品結構，并加大研發(fā)力度和科技含量，才能確保國民經(jīng)濟的科學(xué)發(fā)展與良性循環(huán)。