尚無(wú)公開(kāi)消息確定年中經(jīng)濟會(huì )議何時(shí)召開(kāi)。依目前形勢，外界普遍期待，中國政府能推出一系列新刺激政策。正因為市場(chǎng)預計中國政府未來(lái)短期可能推出促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)的措施，昨天中國內地股市收盤(pán)走高�；鶞噬献C綜合指數收盤(pán)漲7.91點(diǎn)，至2169.10點(diǎn)，漲幅0.4%，盤(pán)中一度觸及六個(gè)月低點(diǎn)2138.79點(diǎn)。深證綜合指數漲2.67點(diǎn)，至896.18點(diǎn)，漲幅0.3%。
　　市場(chǎng)想法可從《中國證券報》周三頭版評論文章中窺見(jiàn)。該文稱(chēng)，為遏制國內經(jīng)濟增速放緩的勢頭，中國的貨幣政策宜適時(shí)從穩健轉向適度寬松。雖然中國政府已采取了包括降息和下調存款準備金率在內的一系列措施，以推動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，但經(jīng)濟反彈并不明顯。
　　然而，昨天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商類(lèi)股大多下跌，制約了大盤(pán)漲勢。這是因為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)意外出現的復蘇跡象，反而造成投資者對中國政府將繼續嚴厲調控房地產(chǎn)行業(yè)的悲觀(guān)看法。同是昨天，中國國家統計局發(fā)布調查報告顯示，6月份70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)與5月份基本持平，結束了連續八個(gè)月的下跌局面。根據道瓊斯通訊社計算，6月份70個(gè)大中城市的平均房?jì)r(jià)較5月份小幅上漲0.02%，5月份和4月份70個(gè)大中城市的平均房?jì)r(jià)分別環(huán)比下降0.1%和0.25%。6月份70個(gè)大中城市的平均房?jì)r(jià)較上年同期下降1.30%，降幅高于5月份的1.22%以及4月份的0.94%。
　　以上數據繼住宅成交量有所增加后又透露出樂(lè )觀(guān)信息。顯然，繼中國央行6月份以來(lái)兩度下調存貸款基準利率后，貸款成本降低，有真實(shí)需求的購房者紛紛重返房地產(chǎn)市場(chǎng)。如中國國家統計局高級統計師分析，前期累積的住房剛性需求和改善性需求有所釋放，以及市場(chǎng)擔心房?jì)r(jià)反彈都是引發(fā)6月份部分城市房?jì)r(jià)出現環(huán)比上漲的因素。另外，在住宅成交量走高后，部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取消了折扣優(yōu)惠。
　　所以，盡管中央政府最近不斷重申政府必須繼續采取措施抑制住宅市場(chǎng)的投機行為，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)或已觸底的觀(guān)點(diǎn)仍有一定市場(chǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商飽受中央政府兩年來(lái)的房地產(chǎn)調控措施和各地房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢低迷影響，當然樂(lè )見(jiàn)隨著(zhù)中國經(jīng)濟增長(cháng)放緩而來(lái)的地方政府旨在提振當地房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措。尤其他們發(fā)現，中央政府對那些在試圖滿(mǎn)足首次購房者住房需求的舉措有一定程度的默許。
　　但是，如本專(zhuān)欄之前提及，如本月早些時(shí)候國務(wù)院總理溫家寶所表示，中國房?jì)r(jià)決不允許反彈。中央政府相關(guān)部門(mén)仍將繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。據《華爾街日報》報道，交通銀行研究報告也表示，今年下半年中國的房地產(chǎn)政策不會(huì )發(fā)生根本性的逆轉。政策重點(diǎn)將繼續針對兩個(gè)方面：抑制投機性投資和支持剛性需求。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者來(lái)說(shuō)，夾不緊尾巴就吃不到果兒。