昨天國家統計局公布的數據顯示，今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，無(wú)論是新房還是二手房，又有三成以上城市的住房?jì)r(jià)格上漲。
中央政府一直在強調，要堅決遏制國內住房市場(chǎng)的投機投資需求，讓房?jì)r(jià)回歸到合理的價(jià)格水平，讓住房市場(chǎng)成為一個(gè)以消費為主導的市場(chǎng)。住房?jì)r(jià)格上漲，即使是只有三成城市的住房?jì)r(jià)格上漲，市場(chǎng)出現的情況同樣是與中央政府宏觀(guān)調控的目標背道而馳的。
最近國內住房?jì)r(jià)格重新出現上漲趨勢有幾個(gè)方面的原因。面對經(jīng)濟增長(cháng)的下行，宏觀(guān)經(jīng)濟政策的轉向，尤其是銀行短期內兩次降息，住房消費者擔心住房政策的轉向又出現2009年那樣的情況，再加上一些地方的托市政策出臺，改變了當前住房市場(chǎng)預期，各種各樣的住房購買(mǎi)者都涌入市場(chǎng)。這不僅讓住房銷(xiāo)售在短期內快速增長(cháng)，而且也推高了一些城市住房?jì)r(jià)格。此外，在最近銀行信貸政策寬松的情況下，住房投機投資炒作者正在突破現有的政策限制進(jìn)入市場(chǎng)，住房市場(chǎng)投機投資需求也就在放大。住房投機投資需求一進(jìn)入市場(chǎng)，其價(jià)格必然上漲。
總之，對于國內有三成以上的城市房?jì)r(jià)又開(kāi)始上漲，有關(guān)部門(mén)不可掉以輕心，而是要用政策來(lái)穩定市場(chǎng)預期，轉變市場(chǎng)性質(zhì)，這樣才能保證住房?jì)r(jià)格回歸到合理的價(jià)格水平。