近日國內媒體紛紛報道“房?jì)r(jià)反彈”現象，其實(shí)深諳中國經(jīng)濟的人都知道這只是暫時(shí)的假象，因為，不管從中國經(jīng)濟的內涵，還是外部的環(huán)境，都不支持中國房?jì)r(jià)再度走高。
　　據媒體報道，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生日前表示：從2008年開(kāi)始，房?jì)r(jià)漲幅從21.3%一路下降，2010年降至7.2%，2011年降至6.7%，今年5月是3.8%，基本跟中國的CPI靠近，她說(shuō)：“這是國家統計局公布出來(lái)的情況，應該說(shuō)調控使房?jì)r(jià)漲幅下降了18%，調控是非常有效的”。聶會(huì )長(cháng)的話(huà)說(shuō)明，到目前為止，中國的房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)下降，但房?jì)r(jià)還沒(méi)有下降，降的只是漲幅，而不是房?jì)r(jià)。
　　本屆政府對抑制房?jì)r(jià)的決心是堅決的。中國實(shí)體經(jīng)濟持續下滑已是人所共知，這不但同世界大的經(jīng)濟環(huán)境相聯(lián)系，也是與自身存在的問(wèn)題有關(guān)系。2008年金融危機后，房地產(chǎn)成了拯救經(jīng)濟的“殺手锏”，也正是這個(gè)“殺手锏”給中國經(jīng)濟結構造成了很大的影響，房地產(chǎn)的無(wú)序投機，房?jì)r(jià)爆發(fā)式上漲，使大量資金流入了房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)嚴重的“泡沫化”異化了經(jīng)濟結構，于是，去“泡沫化”、房地產(chǎn)調控便成了中央政府首選的政策措施。
　　然而，房地產(chǎn)的投機已經(jīng)成為中國經(jīng)濟肌體中的一顆毒瘤，它已經(jīng)深刻地影響到經(jīng)濟再度刺激政策的制定和實(shí)施，并嚴重削弱了中國經(jīng)濟主動(dòng)增長(cháng)的動(dòng)能。正因為此，中央政府對房地產(chǎn)調控的政策將是長(cháng)期和堅決的，只有這樣中國再度刺激經(jīng)濟的政策才能向著(zhù)合理、健康、有序的方向發(fā)展。
　　房地產(chǎn)調控正向著(zhù)法制化邁進(jìn)，將使嚴重脫離民眾收入水平的房?jì)r(jià)持續走低。經(jīng)濟評論員葉檀說(shuō)：等到有一天，房產(chǎn)稅可以順利推出了，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)改革就成功了一半。國家住建部部長(cháng)姜偉新在今年兩會(huì )上也明確表示：未來(lái)將以房產(chǎn)稅取代限購令。也就說(shuō)中國的房地產(chǎn)改革必須法治化，而當中國全面實(shí)行房地產(chǎn)稅后，大量投機者的閑置房屋將成為負資產(chǎn)，到時(shí)拋售將會(huì )如大海的波濤“洶涌澎湃”。
　　有人說(shuō)：此番“房?jì)r(jià)反彈”的現象是地方政府和地產(chǎn)商的合力炒作，我基本認同這個(gè)觀(guān)點(diǎn)。不久前去山東沿海轉了一圈，到處都是空置的房屋和叫苦連天的地產(chǎn)商，再瀏覽報紙和街頭廣告，80%都是與賣(mài)房有關(guān)。我國目前已經(jīng)到了人口出生稀疏期，而城市家庭的房屋擁有量幾乎飽和，10年后，落在一個(gè)孩子頭上的房產(chǎn)可能會(huì )達到三、四套，到那時(shí)中國的房?jì)r(jià)不跌破底都難。