在房?jì)r(jià)飛漲的時(shí)候，對投資的寬容，既是對消費的抑制，也是對風(fēng)險的放縱。
　　限購，是本輪樓市調控的關(guān)鍵詞。因為限購，本輪調控多了個(gè)“史上最嚴”的修飾詞。
　　限購的效果很明顯，可謂立竿見(jiàn)影。它剔除了投機因素，穩定了市場(chǎng)預期，勒住了瘋漲的房?jì)r(jià)。
　　然而，政策出臺之初，就有質(zhì)疑聲音：限購抑制消費，有違市場(chǎng)法則，應當立即取消。在樓市出現回暖跡象、調控處于關(guān)鍵時(shí)期的當前，這種聲音再度出現。
　　限購真的抑制了消費嗎？
　　單從詞義上看，確實(shí)有此嫌疑。限購？買(mǎi)東西還受限制，咱還是市場(chǎng)經(jīng)濟嗎？咱還能自由交易嗎？但是且慢，政策本身并非此意。
　　各地情況不同，限購略有差異，但核心是一樣的：買(mǎi)套房子，住有所居，政策不限；甚至改善條件，換套大的，政策也不限；但是您要買(mǎi)個(gè)三套五套、十套八套，自己不住，等著(zhù)倒手，賺筆大錢(qián)，對不起，限！
　　說(shuō)白了，商品房限購令，瞄準的并不是剛性需求，限的是投資，不是消費。
　　實(shí)際情況也是如此。本輪調控近三年來(lái)，市場(chǎng)大體經(jīng)歷了以下階段：買(mǎi)者觀(guān)望、賣(mài)者硬扛——交易冷清、樓市低迷——賣(mài)者降價(jià)、買(mǎi)者進(jìn)場(chǎng)——交易復蘇、樓市向暖。設想，假如限購真的抑制了消費，哪里來(lái)的“買(mǎi)者進(jìn)場(chǎng)”？
　　調控前的市場(chǎng)瘋狂，想必大家記憶猶新：房?jì)r(jià)飛漲、一天一價(jià)，泡沫積累、風(fēng)險加��；游資外資一出手，一買(mǎi)一棟樓、一整單元，然后坐等升值；隨便一個(gè)樓盤(pán)，轉眼就能賣(mài)光，弄得人心惶惶。
　　不客氣地說(shuō)，在房?jì)r(jià)飛漲的時(shí)候，對投資的寬容，既是對消費的抑制，也是對風(fēng)險的放縱。以市場(chǎng)發(fā)達、經(jīng)濟自由著(zhù)稱(chēng)的香港，面對失控的房?jì)r(jià)，也曾出臺專(zhuān)門(mén)政策，將投資者拒之門(mén)外。
　　當然，住房畢竟兼具投資屬性，不能一味排斥；限購抑制投機的同時(shí)，也確實(shí)“誤傷”了少量消費需求。但是，換個(gè)角度說(shuō)，為防樓市過(guò)熱而抑制投資，既是對行業(yè)的保護，也是對投資的保護，更是對民生負責，對樓市長(cháng)遠健康發(fā)展負責。
　　眼下，經(jīng)過(guò)嚴厲調控和艱苦努力，房?jì)r(jià)不再瘋漲，但并非沒(méi)有反彈風(fēng)險。鞏固調控成果，維護百姓利益，限購仍須堅持。