針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況，國務(wù)院決定派出8個(gè)督查組，對16個(gè)�。ㄊ校┴瀼芈鋵�(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項督查。
　　在這次督查之前，中央與地方已經(jīng)就樓市調控進(jìn)行過(guò)跨越時(shí)空的博弈。中央出臺了“新國十條”等政策以降低房?jì)r(jià)，而幾十個(gè)城市則以微調來(lái)保土地財政。這次督查，可以說(shuō)是中央與地方一次面對面的博弈，一些地方偏離了方向、變了味的樓市調控政策能否得到有效整改，新一輪調控政策是否有必要出臺，或者說(shuō)出臺什么政策、力度有多大，大概都取決于這次的督查結果。
　　鑒于此次督查肩負的重大責任，筆者在此建議：督查人員在與地方官員、開(kāi)發(fā)商接觸的過(guò)程中，不要被動(dòng)聽(tīng)匯報，而要主動(dòng)查看各種一手資料和文件，相信會(huì )有更多收獲；如果能少一些明查，多一些暗訪(fǎng)，尤其是傾聽(tīng)各地民眾的意見(jiàn)，對當地的政策執行效果就會(huì )有更真實(shí)的體會(huì )；除了與地方政府、開(kāi)發(fā)商、民眾接觸外，督查人員還不妨“觸網(wǎng)”，看看比較原生態(tài)的網(wǎng)絡(luò )民意。
　　可以預料的是，不少地方政府會(huì )在督查組面前大講困難。不可否認，樓市調控讓地方財政大大減收，但無(wú)論是地方裝窮還是真窮，督查組都要認識到中央“絕不能讓房?jì)r(jià)反彈”的深意。尤其是在當下經(jīng)濟增長(cháng)面臨一定困難的情況下，更要讓地方對“穩增長(cháng)”和“控房?jì)r(jià)”有一個(gè)科學(xué)、理性的認識。地方政府通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)“穩增長(cháng)”，只能帶來(lái)漂亮的統計數據和一時(shí)的快感，靠房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟沒(méi)有明天，美國、日本房地產(chǎn)泡沫帶來(lái)的嚴重后果就是前車(chē)之鑒。而實(shí)體經(jīng)濟、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的轉型升級，才是“穩增長(cháng)”、可持續發(fā)展的真正動(dòng)力。