面對樓市回暖的態(tài)勢，不僅要強調堅持樓市調控不動(dòng)搖，也要拿出具體、有效的政策和措施　　　　
　　“房?jì)r(jià)是不是又要漲了？我現在是不是該買(mǎi)房呀？”回老家探親，親朋好友聊得最多的就是房?jì)r(jià)�！霸蹅冞@里，過(guò)去一平方米3000元嫌貴，現在7000元都覺(jué)著(zhù)便宜”，街坊們說(shuō)，長(cháng)經(jīng)驗了，過(guò)去不買(mǎi)吃了大虧，現在再不買(mǎi)不就更吃虧嗎？
　　一段時(shí)間以來(lái)，樓市出現了回暖的態(tài)勢。7月原本是樓市淡季，但從不少城市的成交量看，似乎并無(wú)降溫之意，一線(xiàn)城市繼續回暖，二、三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)也開(kāi)始“堅挺”。北京市住建委的網(wǎng)簽數據顯示，截至7月中上旬，北京合計簽約新建住宅7952套，二手房住宅10446套，合計總簽約套數達到18398套。雖然這一成交量與限購前相比依然有較大差距，但與上月同期相比漲幅達到22.1%，而與去年同期相比漲幅更是達到了64.6%。北京準備買(mǎi)房的朋友告訴我，他踅摸了幾處樓盤(pán)，折扣優(yōu)惠基本都已經(jīng)取消了。
　　一些地方開(kāi)始“暗度陳倉”，用各種不顯眼的手段“松綁”調控，對樓市進(jìn)行“微調”。近日，某省會(huì )城市出臺《市政府關(guān)于拉動(dòng)內需擴大消費的若干意見(jiàn)》，要求“加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度”、“對于公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持”。另一省會(huì )城市住房管理中心通知顯示，8月1日起，該市低收入人群若同時(shí)符合以下條件可申請公積金貸款限額貼息：連續正常繳存公積金兩年以上；購房面積小于90平方米(含90平方米)，且家庭只有一套住房。
　　應當說(shuō)，這兩年的樓市調控，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和國民經(jīng)濟的平穩健康發(fā)展起到了重要作用。但也應看到，房?jì)r(jià)在調控之前就已經(jīng)積累到較高的水平，不利于經(jīng)濟社會(huì )的健康發(fā)展。首先，國民經(jīng)濟持續較快發(fā)展，不能依賴(lài)過(guò)高的房?jì)r(jià)作支撐。其次，房?jì)r(jià)過(guò)高會(huì )加劇資本向房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)度集聚，從而加劇經(jīng)濟結構的失衡，埋下更大的風(fēng)險隱患。再次，高企的房?jì)r(jià)也不利于滿(mǎn)足居民的住房需求。因此，樓市調控不應有絲毫的松懈。
　　面對樓市回暖的態(tài)勢，不僅要強調堅持樓市調控不動(dòng)搖，也要拿出具體、有效的政策和措施。當前，確保宏觀(guān)經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場(chǎng)雙雙“軟著(zhù)陸”，不僅需要繼續從嚴執行中央關(guān)于樓市調控各項政策，更重要的是，要采取有力措施進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調控問(wèn)責制、完善差別化的信貸政策、擴大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、完善保障房建設等，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸。