財政部加入到了重申房地產(chǎn)調控的行列。
　　從財政部部長(cháng)謝旭人日前關(guān)于下半年推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收的文字表述來(lái)看，并無(wú)太多新意。但在這個(gè)多部委聯(lián)合表態(tài)堅定房地產(chǎn)調控信心的時(shí)候，財政部部署的工作重點(diǎn)，無(wú)疑再一次穩定了房地產(chǎn)調控的預期。
　　穩定預期、堅定信心、肅清輿論，對于當前的房地產(chǎn)調控而言，極為重要。
　　年初，觀(guān)望者對樓市預期的穩定激發(fā)了“金三銀四”行情的再現，隨后在各地春季房展陸續召開(kāi)的5月，火爆的成交成就了“紅五月”行情。然而，樓市成交這股熱情燃燒到6月時(shí)，變得有些異樣。地方微調的動(dòng)作開(kāi)始頻繁，一線(xiàn)城市再次出現的“地王”成為輿論的焦點(diǎn)，與此同時(shí)，全國百城住宅銷(xiāo)售均價(jià)也停住了下滑的腳步，時(shí)隔9個(gè)月，再次環(huán)比上漲，隨后，房地產(chǎn)調控放松的猜測流傳在街頭巷尾。
　　6月中旬開(kāi)始，住房和城鄉建設部、國土部、央行、銀監會(huì )等多部委紛紛表態(tài)，房地產(chǎn)調控不放松。樓市調控預期開(kāi)始得到穩定。
　　7月中旬，住建部和國土部再次聯(lián)合發(fā)布通知，直指土地市場(chǎng)現在問(wèn)題。隨后國務(wù)院督察組出動(dòng)，奔赴16省市調研房地產(chǎn)調控實(shí)際運行情況，給市場(chǎng)吃了一顆房地產(chǎn)調控繼續進(jìn)行的定心丸。
　　7月1日，閑置土地處理辦法正式開(kāi)始運行。19日，國土部、住建部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果的緊急通知》，其中大部分內容闡述了下半年土地市場(chǎng)的治理問(wèn)題，強調加大土地供應等。研究人士紛紛表態(tài)，預計下半年針對土地市場(chǎng)的調控或升級。
　　26日，財政部則表態(tài)，下半年要加快推進(jìn)保障性住房建設、各類(lèi)棚戶(hù)區改造和農村危房改造，各級財政都要按規定落實(shí)資金來(lái)源，切實(shí)加大資金投入。嚴格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強交易環(huán)節和持有環(huán)節相關(guān)稅收征管，抑制投機投資性購房需求。
　　上海方面不僅再次重申了住宅限購范圍，上周，上海市政府辦公廳還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項調控政策的通知》，稱(chēng)下半年開(kāi)展房地產(chǎn)調控政策執行情況檢查，加強限購方面違法違規的查處力度。有消息人士稱(chēng)，北京也將于本周出臺類(lèi)似文件。
　　此外，房地產(chǎn)調控的輿論氛圍也需要肅清，最大程度的維護好政策原貌，避免過(guò)分解讀政策文件，減少相關(guān)部委或地方政府的澄清。
　　僅6月份以來(lái)，媒體捏造或過(guò)度解讀的事件就至少3起。6月12日，發(fā)改委表示此前的《發(fā)改委人士稱(chēng)地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌》純屬捏造。6月14日，央行新聞發(fā)言人也對“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”傳聞進(jìn)行回應，稱(chēng)個(gè)別媒體有意曲解央行政策意圖，有市場(chǎng)炒作之嫌。7月14日，珠海市市長(cháng)何寧卡在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)再次表示，珠海未取消房地產(chǎn)調控政策，而此前一條有關(guān)“珠海樓市取消雙限令”的微博已將該市推向輿論漩渦。
　　在這反反復復之中，市場(chǎng)開(kāi)始轉向。迫于資金鏈的緊張，開(kāi)發(fā)商不敢輕易嘗試捂盤(pán)惜售，但優(yōu)惠已經(jīng)縮減，而在二手房市場(chǎng)，捂盤(pán)惜售成了業(yè)主坐地漲價(jià)的伎倆。
　　“穩定房地產(chǎn)調控政策，增加普通商品住房的供應，抑制投機投資性需求，鞏固調控成果”這個(gè)房地產(chǎn)調控思路，從去年末房地產(chǎn)調控初見(jiàn)成效后就已確定。在房地產(chǎn)調控政策穩定的時(shí)期，與其對各地微調政策捕風(fēng)捉影地大肆渲染，不如冷卻房地產(chǎn)調控的輿論環(huán)境，讓調控可以按照既定路線(xiàn)繼續執行。