最近，越來(lái)越多的媒體開(kāi)始關(guān)注到上市房企的贏(yíng)利與虧損問(wèn)題，從已經(jīng)公布的信息來(lái)看，今年上市房企業(yè)績(jì)下降和虧損的家數較往年有增多趨勢。
　　據不完全統計，截至7月26日，已發(fā)布上半年中報業(yè)績(jì)預告的房地產(chǎn)企業(yè)有60家，占全部A股140家上市房企的四成多。從發(fā)布預告業(yè)績(jì)的這些房企看出，在嚴厲的宏觀(guān)調控下，房企的業(yè)績(jì)明顯分化。預告顯示，25家預增、3家預盈、18家預減、9家預虧、3家預警、1家減虧。
　　這也就意味著(zhù)，在已經(jīng)預告的這些企業(yè)中，13家房企已經(jīng)面臨虧損或事實(shí)上已經(jīng)發(fā)生了虧損。
　從當前的情況來(lái)看，市場(chǎng)方面似乎比較在意和擔憂(yōu)房企業(yè)績(jì)不良和虧損的現象。甚至有人擔憂(yōu)房企一旦發(fā)生大面積虧損可能引發(fā)一系列的危機，包括銀行信貸資金、房企資金鏈斷裂、房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩定等一系列問(wèn)題。
　　事實(shí)上，眼下還完全不到這樣的情境。
　　換一個(gè)角度而言，今年以來(lái)房企虧損家數的增多可以理解為，一方面是中國持續堅定地對房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的某種結果，使一部分經(jīng)營(yíng)管理不善或風(fēng)險控制不嚴的房企在曝露自身的短處和不足；另一方面，也說(shuō)明在國內外經(jīng)濟形勢都不十分確定和疲軟的狀態(tài)下，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)也并不能夠完全置身事外。盡管近一兩個(gè)月發(fā)生了房屋銷(xiāo)售回暖，甚至部分城市房?jì)r(jià)環(huán)比出現上漲的一些跡象，但這些跡象依然沒(méi)能改變某些上市房企的業(yè)績(jì)。
　　當前，部分大中城市房?jì)r(jià)的上漲苗頭可以說(shuō)讓中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控進(jìn)入到了很關(guān)鍵的一個(gè)時(shí)期，如果這個(gè)時(shí)期因為某些房企業(yè)績(jì)下滑和虧損而放松調控，則前期的房調就有可能功虧一簣。相反，如果以業(yè)績(jì)下滑和虧損來(lái)促使上市房企進(jìn)一步加強管理、合理控制風(fēng)險、有效開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目，則房企在未來(lái)會(huì )更能承受惡劣環(huán)境，并保持持續競爭力。