國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施落實(shí)情況的專(zhuān)項督查漸落帷幕，對于未來(lái)調控走向，社會(huì )廣為關(guān)注。從各方面釋放的信息來(lái)看，繼續從嚴必將是今后樓市調控基調。
　　事實(shí)上，細心的人會(huì )發(fā)現，每到關(guān)鍵節點(diǎn)，中央政府總要明確樓市調控毫不動(dòng)搖的決心。進(jìn)入４月，一些銀行出現首套房貸款利率松動(dòng)，市場(chǎng)認為調控可能放松。４月１３日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確指出，堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，決不讓調控出現反復。一個(gè)月后，５月２３日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，一方面釋放穩增長(cháng)的信號，同時(shí)也強調“穩定和嚴格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策”。
　　當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面沒(méi)有發(fā)生根本變化，但是房?jì)r(jià)下行趨勢放緩卻是不爭的事實(shí)。特別是從５月份以來(lái)，樓市成交量回升，一些在售樓盤(pán)價(jià)格出現小幅抬升，二手房掛牌價(jià)格上升，個(gè)別城市恐慌性購房苗頭重現，市場(chǎng)預期一定程度上發(fā)生轉變。受?chē)鴥冉?jīng)濟形勢影響，一些地方試圖以“穩增長(cháng)”為名放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的小動(dòng)作不斷。凡此種種都表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控面臨嚴峻挑戰。
　　正是基于房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的新情況和新變化，國務(wù)院從７月下旬開(kāi)始派出８個(gè)督查組，對１６個(gè)�。ㄊ校┴瀼芈鋵�(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項督查。這一舉措引人關(guān)注。從各方透出的信息表明，今后調控還將從嚴。
　　從嚴，一方面意味著(zhù)要嚴格落實(shí)已有的調控政策。以“限購”政策為例，這是本輪調控政策中的一柄利劍，但也是地方實(shí)際操作中容易打擦邊球的地方。從國務(wù)院督查組督查情況來(lái)看，有專(zhuān)家指出，未來(lái)有望進(jìn)一步完善住房限購政策操作口徑，強化對政策執行情況的督促檢查。
　　從嚴，另一方面也不排除加大已有調控政策的力度。以“房產(chǎn)稅”為例，今年兩會(huì )時(shí)，財政部有關(guān)負責人就表示要進(jìn)一步研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的方案，適當擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。特別是在住房信息系統建設不斷加快的背景下，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容也成為業(yè)內人士相對集中的政策猜想。還有專(zhuān)家表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況來(lái)看，個(gè)別未“限購”城市房?jì)r(jià)上漲速度有些過(guò)快，未來(lái)或將擴大“限購”城市范圍。
　　從嚴，也許意味著(zhù)高懸的“問(wèn)責”之槌有可能重重落下。事實(shí)上，近年來(lái)因為落實(shí)調控政策不到位，確有個(gè)別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開(kāi)問(wèn)責的呼聲更高。