“按照國家政策，我應該只需要繳納1%的房屋契稅，開(kāi)發(fā)商卻要求我繳3%的契稅，不繳還不能辦理收房手續�！绷窒壬�告訴中國青年報記者，買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售人員告訴他，開(kāi)發(fā)商的意思是先繳3%的契稅，等房本辦下來(lái)之后再退還多收的2%。（中國青年報8月20日）
　　從報道來(lái)看，國家的契稅征收明顯淪為開(kāi)發(fā)商借機非法斂財的一個(gè)工具，開(kāi)發(fā)商綁架?chē)�家征稅行為進(jìn)行“非法融資”。一是從數量來(lái)看，涉嫌資金數額較大。根據報道可以看出，如果按照3%的稅率多征收2%，那么就多征收4000多萬(wàn)元。二是占用資金時(shí)間較長(cháng)，根據該項目一期已經(jīng)出現的情況，有的占用3年多。該項目一期的業(yè)主繳了3%的契稅。三是從做法來(lái)看，違規操作已經(jīng)涉嫌“綁架”征稅行為。我們看到，不繳契稅用戶(hù)就拿不到房本，也就是購房者不能領(lǐng)取鑰匙入住房屋；但是交契稅本應該到稅務(wù)部門(mén)，可是稅務(wù)部門(mén)不單獨受理住戶(hù)的納稅申請，必須由開(kāi)發(fā)商代繳代收；而開(kāi)發(fā)商堅持繳納契稅必須按照3%的標準。
　　在目前國家宏觀(guān)調控趨緊、開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始借助國家政策，變相為自己開(kāi)發(fā)的項目融資，以減少融資成本，簡(jiǎn)化融資程序。但是，納稅人的利益卻因此大大受損，特別是在靠近北京的高房?jì)r(jià)地區，以房?jì)r(jià)為計稅依據的契稅征收，牽扯的資金動(dòng)輒就是一兩萬(wàn)元。
　　對于一些“道德血液流淌較少”的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，借助國家權力明目張膽斂財已是慣用伎倆，可是為何權力部門(mén)卻屢屢能被開(kāi)發(fā)商利用，國家權力怎么就乖乖地被轉讓給開(kāi)發(fā)商了呢？該案例中地方稅務(wù)部門(mén)一句“我們只征收1%”就將責任撇開(kāi)了嗎？
　　2004年，國家稅務(wù)總局下發(fā)關(guān)于征收機關(guān)直接征收契稅的通知。其中提到，各級征收機關(guān)要在2004年12月31日前停止代征委托，直接征收契稅。同時(shí)，即使委托代征，出現違法行為，責任在委托方，而不是受托方。因為委托方負有對受托方監督管理的責任。另外，對于多征稅款，明顯是稅務(wù)部門(mén)或者稅務(wù)部門(mén)委托的代理部門(mén)征稅過(guò)錯行為造成的，應該在按照規定退還稅款的同時(shí)，按照國家銀行存款利息支付資金占用費用。也就是說(shuō)，對該開(kāi)發(fā)商一期多征收的2%部分的契稅，不能只退還多繳納的稅款部分，還應該加算銀行存款同期利息�？墒�，從報道中看到，稅務(wù)部門(mén)或者開(kāi)發(fā)商并未如此做。
　　西方有哲言：“人的一生離不開(kāi)死亡和納稅”，正是由于納稅與人民生活有密切聯(lián)系，所以，征稅歷來(lái)是一件嚴肅的事情。征稅不僅要依照法律規定征收，而且必須有嚴格的程序規定。哪些部門(mén)有征稅權，哪些部門(mén)沒(méi)有征稅權，哪些征稅權可以轉讓?zhuān)�哪些征稅權不得轉讓?zhuān)�都必須有法律明確規定，不留有任何縫隙。而且任何單位和個(gè)人都必須遵守執行。否則征稅權就會(huì )被濫用，人民的財產(chǎn)權也就得不到保障。但是，在河北燕郊，卻出現這樣的行為，令人震驚。其他地區呢？是不是也存在利用國家征稅權為私人或者部分集團謀取私利的現象？這一問(wèn)題必須引起有關(guān)部門(mén)的重視。