國務(wù)院總理溫家寶日前在廣東考察時(shí)指出，要有針對性地采取措施推動(dòng)出口穩定增長(cháng)。
　　顯然，穩出口已經(jīng)成了穩增長(cháng)的重要內容之一，而穩出口就必須找到出口低迷的根源，但高房?jì)r(jià)作為拉低中國出口產(chǎn)品競爭力的因素至今沒(méi)有受到充分重視。
　　今年以來(lái)的出口數據可謂“危機四伏”，近期公布的7月份中國出口形勢更是異常嚴峻。7月份當月，中國出口總值環(huán)比下降了1.8%，同比也增長(cháng)1.0%，而1-7月累計出口增長(cháng)了7.8%，與10%的增長(cháng)目標還有一段距離�？v觀(guān)中國出口貿易的增長(cháng)軌跡，除2009年金融危機時(shí)期出現負增長(cháng)外，其他年度的增長(cháng)率均在20%以上。今年這樣的低速增長(cháng)非同尋常。
　　從貿易結構看，對歐盟出口的下降（尤其是對意大利、德國和法國）是引起整體出口下行的主要因素，這說(shuō)明歐債危機是當前外貿出口困境的直接原因。從貿易方式看，加工貿易的下滑是出口下降的主要部分。但是，外需不足只是一種誘發(fā)因素，今后即便世界經(jīng)濟出現好轉，中國出口恐怕也難以重回往昔歲月，出口高速增長(cháng)可能已經(jīng)一去不復返了。阿迪達斯生產(chǎn)基地的轉移、加工貿易型外資的撤退以及廣東和江浙大量代工企業(yè)的困境，絕非僅僅是危機時(shí)的暫時(shí)現象，中國國內生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商務(wù)成本和勞工成本的上升才是中國出口競爭力下降的根本原因。
　　在商務(wù)成本和勞工成本大幅上漲背后，高房?jì)r(jià)扮演了重要角色。筆者認為，高房?jì)r(jià)是中國出口陷入低迷的重要推動(dòng)力量之一。中國房?jì)r(jià)在進(jìn)入新世紀以來(lái)經(jīng)歷了高速增長(cháng)，尤以大城市和東南部沿海城市為甚。以2009年全球金融危機為界，房?jì)r(jià)波動(dòng)可分三個(gè)時(shí)期，金融危機之前的房?jì)r(jià)態(tài)勢基本是穩步加速增長(cháng)；金融危機時(shí)期房?jì)r(jià)有所回落；但危機之后出現了一輪短期的大反彈。全國平均房?jì)r(jià)水平從2000年開(kāi)始至今，大致上漲了2.5倍，局部大城市和東南部沿海城市上漲幅度在5倍以上。高房?jì)r(jià)對于出口貿易的負面影響和沖擊渠道大致有三個(gè)方面。
　　第一，高房?jì)r(jià)增加了勞工成本。高房?jì)r(jià)的直接后果是每個(gè)工人的住房成本和支出增加，這必然要求工資相應增長(cháng)才能保持原有的生活水平。試想當一個(gè)工人每月的住房成本達到一千元的時(shí)候，他是不可能接受工資水平低于一千元的。近年來(lái)中國工人工資水平的不斷提高，正是這些外在生活成本的增加引起的，工人的實(shí)際工資和生活水平提高程度遠遠沒(méi)有貨幣工資增幅那么大。第二，高房?jì)r(jià)提高了生產(chǎn)和營(yíng)銷(xiāo)等商務(wù)成本。生產(chǎn)、倉儲和營(yíng)銷(xiāo)都需要固定的場(chǎng)所，房產(chǎn)價(jià)格和租金價(jià)格的上漲對于企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的成本會(huì )形成向上抬高的壓力。這些價(jià)格最終反映在產(chǎn)品價(jià)格中，“中國制造”的價(jià)格競爭力優(yōu)勢被不斷侵蝕。第三，房?jì)r(jià)的不斷提高會(huì )增加以貨幣表示的產(chǎn)值，導致貨幣供應量增加，當實(shí)體經(jīng)濟不能消耗這些貨幣供應時(shí)，就很容易引起通貨膨脹和物價(jià)上漲，通脹的結果會(huì )進(jìn)一步提高勞工成本和商務(wù)成本。在人民幣匯率保持穩定的情形下，通脹的結果等同于人民幣實(shí)際匯率升值，從而導致出口競爭力下降。
　　分地區看，東南部沿海地區的出口增長(cháng)速度緩慢，中西部地區的出口增長(cháng)迅速。觀(guān)察那些出口增長(cháng)快速的省份，可以發(fā)現它們普遍房?jì)r(jià)較低，如重慶、河南和廣西等。這說(shuō)明高房?jì)r(jià)確實(shí)是影響出口的重要因素。近年沿海地區出現的外出務(wù)工人員“返鄉潮”和“用工荒”對立，并伴隨工資上漲的局面，看似充滿(mǎn)矛盾，令人無(wú)法理解，但實(shí)際上反映了兩方面情況。一方面，沿海出口型企業(yè)利潤微薄，可以承受的工資上漲幅度有限；另一方面，房?jì)r(jià)和通貨膨脹引起務(wù)工人員生活成本急劇上漲，為了維持基本生活和必要的支出，他們要求的工資已超過(guò)了企業(yè)可以承受的水平。工資上漲卻擋不住勞務(wù)人員返鄉的步伐，正是這種規律的反映。
　　不少觀(guān)點(diǎn)認為目前外貿困難是貿易轉型和質(zhì)量升級的結果，是好事，這有一些道理，中國加工貿易確實(shí)需要轉型，但按照經(jīng)濟發(fā)展規律，這種轉型應該是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，理應隨著(zhù)經(jīng)濟增長(cháng)，人們生活質(zhì)量提高，逐步淘汰加工貿易和低附加值產(chǎn)品貿易，但目前的情形是，工資水平的提高并沒(méi)有增加生活質(zhì)量，也不是因為人們追求更高的生活水平而引起上漲，而是因為高房?jì)r(jià)引起生活成本提高，這種上漲不僅會(huì )引起出口下滑，也會(huì )帶來(lái)失業(yè)增加。所以這種轉型并不是一種健康的過(guò)渡和發(fā)展。高房?jì)r(jià)帶來(lái)的商務(wù)成本和勞工工資上漲不僅會(huì )影響加工貿易，同樣會(huì )侵蝕一般貿易的發(fā)展。
　　高房?jì)r(jià)對于出口貿易的不良影響，已經(jīng)到了不能忽視的程度，不能任其發(fā)展，否則當其成為出口主要阻力的時(shí)候，則為時(shí)晚矣。首先，要充分認識高房?jì)r(jià)對于出口貿易的不利影響及傳導機制。房?jì)r(jià)和出口之間的關(guān)聯(lián)目前還沒(méi)有被充分重視，應該加大研究。其次，穩定房?jì)r(jià)、抑制房地產(chǎn)泡沫的滋生和蔓延。過(guò)高的房?jì)r(jià)不僅影響民生穩定和人民的基本生活保障，也會(huì )引導資源錯誤的配置，擠占實(shí)體制造業(yè)的發(fā)展空間，還會(huì )成為出口的阻礙。穩定房?jì)r(jià)、促進(jìn)房?jì)r(jià)向合理區間回歸是保證經(jīng)濟健康發(fā)展以及維持“中國制造”競爭力的需要。最后，警惕加工貿易受到高房?jì)r(jià)負面沖擊的同時(shí)，更要注意避免一般貿易遭受高房?jì)r(jià)的影響。勞工成本上升較難改變，但商務(wù)成本的下降仍然存在空間，要盡可能采取措施，降低商務(wù)成本，為“中國制造”爭取更大競爭力。