由于調控政策得力，房地產(chǎn)由投資投機“炒房”時(shí)代進(jìn)入理性投資時(shí)代。但是，對于房地產(chǎn)是否結束了暴利時(shí)代，業(yè)界似乎還有一些爭論。不過(guò)近期結束的房地產(chǎn)上市公司的半年報數據顯示，房地產(chǎn)暴利時(shí)代的確已成過(guò)去時(shí)。
　　研究表明，房地產(chǎn)公司的凈利增速從2008年的82.38%銳減到10.13%，凈利潤下降近9成。從房地產(chǎn)公司的2012年半年報數據看，149家上市房企總計實(shí)現營(yíng)收1952.49億元，同比增18.72%；與此同時(shí)，實(shí)現凈利僅為258.20億元，同比增幅僅為6.27%。
　　以四大地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團為代表的房地產(chǎn)上市公司增收不增利的情況普遍，雖然現金流好轉，但償債能力仍存隱憂(yōu)，庫存量有增無(wú)減。半年報顯示：四大上市房企合計實(shí)現營(yíng)業(yè)收入674.6億元 ，同比增長(cháng)39.29%。實(shí)現利潤79.59億元，同比增長(cháng)3.10%。四家龍頭公司的凈利潤增長(cháng)尚不到平均數。四大房企的存貨同比上漲明顯，存貨合計5157.68億元，與年初相比增長(cháng)8.35%。
　　增收不增利，這就表明房地產(chǎn)“暴利時(shí)代”已成過(guò)去。房企“增收不增利”現象與房企“以?xún)r(jià)換量”分不開(kāi)。盡管房企今年以來(lái)大舉推行去庫存策略，但房企庫存量依然有增無(wú)減。
　　為保證全年目標的順利完成，下半年去庫存依然是多數房企的首選。龍湖地產(chǎn)方面表示，上半年龍湖以消化庫存為主。綠城集團表示，為了完成全年目標，在下半年肯定得比上半年賣(mài)得多。
　　國家統計局的數據顯示，7月份與上月相比，在70個(gè)大中城市中，有14個(gè)房?jì)r(jià)下降，17個(gè)持平，在那些房?jì)r(jià)上漲的城市中，環(huán)比漲幅都沒(méi)有超過(guò)1.0%，且有15個(gè)城市的房?jì)r(jià)漲幅比上個(gè)月縮小。
　　上周另外一個(gè)熱點(diǎn)就是蘇寧張近東與京東劉強東的“掐架”升級，由口水戰演變?yōu)椤凹s賭”。日前，蘇寧董事長(cháng)張近東向京東隔空喊話(huà)，稱(chēng)若京東增速超過(guò)蘇寧易購，將會(huì )把蘇寧送給京東。 隨后，京東商城CEO劉強東連發(fā)兩條新浪微博稱(chēng)接受該挑戰。如果贏(yíng)過(guò)蘇寧，將拿出“蘇寧電器股票中的一億股均分贈送給轉發(fā)這條微博的網(wǎng)友”。劉強東還稱(chēng)，希望蘇寧聘請獨立審計師來(lái)審計。
　　張近東與劉強東“約賭”引來(lái)大量網(wǎng)友圍觀(guān)。不過(guò)，網(wǎng)友稱(chēng)，張近東拿上市公司來(lái)做賭注，不靠譜。業(yè)內人士認為，電商之間競爭，不能單純以?xún)r(jià)格作為噱頭，也不要停留在口水戰層面。