光環(huán)褪色釋放房地產(chǎn)信號
2012-10-19   作者:邢飛  來(lái)源:京華時(shí)報
 
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  中國房地產(chǎn)曾被某國際投行描述為“已知宇宙中最重要部門(mén)”,大小經(jīng)濟論壇,談起經(jīng)濟議題,房地產(chǎn)一直以來(lái)都是繞不開(kāi)的話(huà)題。然而,逢會(huì )必談房地產(chǎn)的現象開(kāi)始發(fā)生改變。
  本周三(10月17日),包括世界銀行前副行長(cháng)林毅夫、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵、美國哥倫比亞大學(xué)Chazen國際商務(wù)研究中心主任魏尚進(jìn)等國內外經(jīng)濟界權威學(xué)者齊聚清華園,在清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院舉辦的“經(jīng)濟結構調整:中國與世界”的學(xué)術(shù)論壇上,為中國經(jīng)濟破解當前難題、調整經(jīng)濟結構、實(shí)現可持續發(fā)展建言獻策。
  經(jīng)過(guò)三十年的努力,2011年中國人均收入達到5400美元,中國從一個(gè)低收入國家變成了上中等收入國家。然而,從去年年初到現在,中國每個(gè)季度的經(jīng)濟增長(cháng)速度都不斷放緩,到了今年的第二季度,經(jīng)濟增長(cháng)的速度跌破了8%,面對很多人擔心中國是否已經(jīng)進(jìn)入到中低速增長(cháng)的時(shí)期、過(guò)去的經(jīng)濟發(fā)展的快速勢頭不能持續的疑問(wèn),學(xué)者們的藥方中卻沒(méi)有出現房地產(chǎn)。
  在眾多發(fā)言學(xué)者中,林毅夫的觀(guān)點(diǎn)頗具代表性。林毅夫發(fā)言稱(chēng),中國想要克服中等收入陷阱,必須通過(guò)深化改革完成向市場(chǎng)機制的轉型;同時(shí),政府應在產(chǎn)業(yè)、技術(shù)結構升級中繼續發(fā)揮因勢利導的作用。
  在持續嚴厲的房地產(chǎn)調控政策下,近年來(lái)房地產(chǎn)在富豪榜上的地位已經(jīng)緩步下滑。在今年的“胡潤百富榜”上,房地產(chǎn)行業(yè)甚至跌落了多年占據的“頭把交椅”,被制造業(yè)擠到了第二位。在業(yè)內專(zhuān)家看來(lái),導致這一變化“表面上看似公司股票市值縮水,實(shí)質(zhì)乃行業(yè)受調控影響總體預期下降且面臨轉型壓力所致”。
  沒(méi)有提及房地產(chǎn)并非忽視房地產(chǎn),房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中扮演的重要角色毋庸置疑,然而,在高房?jì)r(jià)之下,房地產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)超過(guò)經(jīng)濟問(wèn)題的范疇。在中國經(jīng)濟大轉型背景下,房地產(chǎn)如何實(shí)現主動(dòng)轉型實(shí)現自身可持續發(fā)展,成為整體經(jīng)濟轉型的模范生而非阻力,是擺在房地產(chǎn)各界人士面前的迫切議題。
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