10月30日，澳門(mén)“關(guān)于轉移不動(dòng)產(chǎn)的特別印花稅”法案開(kāi)始生效，自此，外地人于澳門(mén)買(mǎi)樓需多繳10%印花稅，且按揭成數比澳門(mén)本地人低10%。另外，10月27日，香港也通過(guò)了一項樓市新政，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港買(mǎi)樓，都需要支付15%的“買(mǎi)家印花稅”；同時(shí)，如果買(mǎi)房之后三年內把房子出手，還需要支付一筆10%到20%不等的額外印花稅。
　　對于港澳樓市新政，專(zhuān)家的分析是，通過(guò)提高印花稅和按揭成數，以及收取高額的額外印花稅等方式，提高了境外人士投資“炒房”的成本和風(fēng)險，其實(shí)，盡管市場(chǎng)不同，方式不同，港、澳的做法與內地一線(xiàn)城市“限購”政策有所區別，但是，核心思想卻有相通之處——隨著(zhù)土地資源日漸緊張，如何在保持增長(cháng)的同時(shí)，兼顧民生，成為房地產(chǎn)政策的核心。
　　注重民生，成為本輪樓市調控的核心之一，而在一系列樓市調控之下，多年過(guò)熱的樓市在今年開(kāi)始趨于平穩，中原集團研究中心監測統計數據顯示：截至30日，全國主要54城市在“金九銀十”的成交量合計為484953套，預計“金九銀十”合計為49.56萬(wàn)套，環(huán)比7-8月的年內高點(diǎn)下調了10.4%。從價(jià)格上看，相比9月份的成交均價(jià)20578元每平米，北京10月份的均價(jià)為20048元每平米，有所下調，多年開(kāi)發(fā)商借銷(xiāo)售旺季漲價(jià)的情形也未出現。
　　房地產(chǎn)一頭連著(zhù)國計一頭連著(zhù)民生，近些年來(lái)，多措并舉加大對房?jì)r(jià)的調控力度促使其合理回歸，是實(shí)現“居者有其屋”的愿望和經(jīng)濟社會(huì )健康可持續發(fā)展的客觀(guān)要求，兼顧增長(cháng)與民生的樓市調控政策，房地產(chǎn)限購雖然帶有濃厚行政色彩，但在當下卻是一項有效政策選擇。
　　值得一提的是，隨著(zhù)制造業(yè)采購經(jīng)理指數(PMI)等經(jīng)濟先行指標陸續反彈，國內基建投資相對積極，房地產(chǎn)投資也開(kāi)始提速，外需同比亦逐漸企穩，內外需求已經(jīng)顯示回穩跡象，樓市調控已經(jīng)在增長(cháng)與民生之間找到平衡。