曾幾何時(shí)，“丈母娘需求助推房?jì)r(jià)”的理論成為當下默認的鐵律，年輕女性沒(méi)房不嫁也成為一種社會(huì )現象。但日前鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)頻道委托零點(diǎn)機構進(jìn)行的婚房調查報告卻顯示，在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市里，雖然67%的受訪(fǎng)者堅持“先買(mǎi)房，后結婚”，但從實(shí)際情況看，已婚族中僅57.9%的人結婚前就購買(mǎi)了婚房。同時(shí)，當前結婚、置業(yè)主力人群的80后堅持先房后婚的比例最低，只有63.8%。
　　顯然，與人們固有思維并不一樣，對超過(guò)四成的女性而言，自有住房并不是婚姻的首要條件，丈母娘因素也沒(méi)有我們想象中的那么強大。在我的記憶中，“先房后婚”的理論成立其實(shí)并不長(cháng)，且不說(shuō)自己父母成家時(shí)的宿舍，身為70后的一員，不少師兄師姐乃至同學(xué)，其實(shí)結婚時(shí)都沒(méi)有屬于自己產(chǎn)權的房子，或是單位宿舍，或是租房，婚姻依然和美甜蜜，婚后陸陸續續攢錢(qián)買(mǎi)房置業(yè)。不知何時(shí)開(kāi)始，自有產(chǎn)權的住宅成為結婚首要必需品，多深厚的感情基礎在房子面前都灰飛煙滅。
　　世事變遷，如今面對飆升的房?jì)r(jià)，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始務(wù)實(shí)地面對結婚與買(mǎi)房的關(guān)系。正如身邊一個(gè)80后朋友所言：“自有住房固然重要，兩個(gè)人的感情和生活更為重要，其實(shí)租房結婚也沒(méi)什么，歐美國家不都這樣嗎？”雖然有些無(wú)奈，但我卻頗有些欣慰，感情和物質(zhì)原本就應該如此啊。
　　雖說(shuō)廣大青年被迫租房結婚也算跟國際接軌了，可是顯然六成以上的年輕人還是希望盡早擺脫租房生涯，原因未必是非要有屬于自己的資產(chǎn)，只是想“盡早結束顛沛流離被房東驅趕、三天兩頭遭到房東漲價(jià)的悲劇”。
　　其實(shí)說(shuō)到底，買(mǎi)房買(mǎi)的就是安全感。這讓我想到了德國。近日，有網(wǎng)友在微博上稱(chēng)，在德國租房7年，房東只提過(guò)一次房租，漲幅5%，引起一片艷羨之聲。原因無(wú)他，只在于德國完善的租房制度。在德國，政府、房客協(xié)會(huì )、房屋中介三方討論制定形成“租房指導價(jià)”，必須依此收租。德國法律嚴格保護房客利益，比如規定了房租漲幅三年內不得超過(guò)20%。房租超出“合理價(jià)位”50%將直接被視作“房租暴利”的犯罪行為，房主甚至會(huì )被判三年徒刑�？吹竭@里，估計這幾年有租房經(jīng)歷的年輕人該“淚流滿(mǎn)面”了。
　　任何事情的運轉都應該依賴(lài)于一套完整的合理制度，房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理運行，離不開(kāi)新房、二手房買(mǎi)賣(mài)的流暢，同樣離不開(kāi)合理穩定的租賃市場(chǎng)。否則，在內心強烈不安的驅動(dòng)下，房?jì)r(jià)也好房租也好，怎么可能穩定？