為中國的21世紀之初經(jīng)濟作一總結陳述，“房奴”注定是繞不過(guò)的關(guān)鍵詞，而首批“房奴”也即將成為過(guò)去式。從本世紀初我國迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。經(jīng)過(guò)10年時(shí)間，百姓收入提高的同時(shí)，房?jì)r(jià)也出現了大規模上漲的行情，當年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。應該說(shuō)，這10年間，首批房貸基本畫(huà)上了一個(gè)完美的句號。
　　十年不長(cháng)，十年亦不短，的確已經(jīng)到了為首批“房奴”們盤(pán)點(diǎn)的時(shí)候。關(guān)于首批“房奴”，十幾年前，當他們開(kāi)始步入住房貸款潮流中時(shí)，“房奴”一詞尚未產(chǎn)生，房?jì)r(jià)也沒(méi)有今天這般高企；對比現在，首批“房奴”們的每月還貸額或許不算沉重，但仍然是相比于工資的巨大壓力。倏忽間，首批“房奴”們終于一路蹣跚走過(guò)，迎來(lái)即將還清貸款、完全擁有市場(chǎng)價(jià)值倍增不動(dòng)產(chǎn)房屋的時(shí)刻，較之個(gè)體“房奴”，自然從此可松口氣與壓力不再，只是，將它置于仍舊高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中，這真算得上是一個(gè)完美的句號嗎？
　　一切仍很難下以定論，甚至在我看來(lái)，所謂首批“房奴”們的數倍增值事實(shí)也是值得疑問(wèn)的。是的，單純從數字上來(lái)看，首批“房奴”們購買(mǎi)的房子如今總價(jià)早已是當年市場(chǎng)值的數倍，但這只是絕對的數字比，而忽略了諸如房?jì)r(jià)收入比等更客觀(guān)的比較因素。
　　這些年間，房?jì)r(jià)與物價(jià)在上漲，個(gè)體者收入上升的速度卻比較慢，當年的錢(qián)更“值錢(qián)”，所以，說(shuō)首批“房奴”以當年相對便宜的價(jià)格買(mǎi)到了今天一套價(jià)值喜人的房，其實(shí)經(jīng)不起推敲。更不用說(shuō)，十年間，房子因為老化在貶值，整體高昂的房?jì)r(jià)也在被宏觀(guān)調控所打壓，房子升值的勢頭已不再。
　　或許，我們應該用比收益更長(cháng)的眼光來(lái)打量首批“房奴”。中國房貸潮為什么會(huì )興起？從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它是城市化進(jìn)程的必然結果。無(wú)論是當下的、還是首批“房奴”，他們買(mǎi)房的內在訴求都是趨同的，并不僅僅是為了得到一套房子，還有對于城市化資源分配的種種便利。
　　城市是集聚之地，也是教育、就業(yè)、養老、醫療等社會(huì )資源的集聚之地，落戶(hù)城市，即意味著(zhù)距離種種資源更近。正因為如此，買(mǎi)房的過(guò)程，也往往等同于個(gè)體自我城市化的努力。如同今天，首批“房奴”同樣在將超過(guò)國際警戒線(xiàn)的過(guò)1/3收入用于還貸，“六一模式”即青年夫妻、雙方父母共同出資供一套房，也一開(kāi)始就在他們中間出現�！胺颗�”們在爭取融入城市，一樣在犧牲著(zhù)現實(shí)的生活質(zhì)量。犧牲過(guò)的生活質(zhì)量再不可回來(lái)，這是比房屋的表面升值更大的失落。
　　用單純收益的視角來(lái)看，因為淺表的“增值”對比，我們的確會(huì )輕易地得出首批“房奴”從此真正解脫的云淡風(fēng)清結論，它也是一種“順理成章”的思維。問(wèn)題是，就算是首批“房奴”，他們也從來(lái)都不只關(guān)乎經(jīng)濟，身后還隱藏著(zhù)種種生活與精神內在的流逝。