在大量80后、90后被高房?jì)r(jià)壓彎腰的當下，有一批人可能讓他們心里有點(diǎn)不平衡了。據媒體報道，從本世紀初我國迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。瞧瞧，大量的年輕人當房奴而不得的時(shí)候，有人已經(jīng)跟房貸徹底說(shuō)拜拜了。還有人說(shuō)，首批房奴的房子如今已大幅升值，而他們當初的購房成本相比如今的高房?jì)r(jià)，還是很低的，如此一來(lái)，首批房奴目前都至少成為百萬(wàn)富翁了。也有人開(kāi)玩笑說(shuō)，首批房奴如今摘帽，好比股票市場(chǎng)上的ST股要咸魚(yú)翻身了。不過(guò)，仔細分析一下首批房奴“被幸�！钡谋澈笾T多因素，這趟子幸福的事兒，實(shí)在是不值得大書(shū)特書(shū)。
　　首批房奴如今無(wú)債一身輕，確實(shí)是值得高興的一件事，但想想當初他們買(mǎi)房的時(shí)候，雖然房?jì)r(jià)一般兩三千元，甚至一千多元一平方米，比起今天買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)幸福的程度難以用語(yǔ)言來(lái)表達，不過(guò)，首批房奴當初的工資之低，今天的年輕人恐怕很難想象，本世紀初，很多上班族，包括一線(xiàn)城市的上班族的月薪也就一兩千塊錢(qián)，上十萬(wàn)的首付款，如果不是雙方父母“贊助”，也是多年辛辛苦苦從牙縫里攢下來(lái)的。如今，十年過(guò)去，很多人已人到中年，甚至青絲變白發(fā)，這十年間當房奴的辛酸與痛苦，恐怕外人很難想象。一部分人入不敷出是可以想象得到的，比如為了還房貸節衣縮食、孝敬父母的機會(huì )減少、承受害怕失業(yè)的心理壓力等等，又豈是如今“無(wú)債一身輕”所能道盡的！面對中國經(jīng)濟上一輪經(jīng)濟周期的大發(fā)展、大繁榮，又有多少人為了還房貸，與股票市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫收益擦肩而過(guò)。他們以喪失更大的發(fā)展空間、更高的投資收益、更自由更高質(zhì)量的個(gè)人生活為代價(jià)，換來(lái)了如今的無(wú)債一身輕，完全是他們應得的，確實(shí)不值得大驚小怪，也沒(méi)有什么好羨慕的。
　　何況，如果首批房奴至今仍然只有一套房，無(wú)論房子增值多少，與他們其實(shí)沒(méi)有半毛錢(qián)的關(guān)系，除非現在高位套現，但套現后難道不要生活了？在這十年房?jì)r(jià)大漲的過(guò)程中，除了地方政府，其實(shí)最高興的只是那些房地產(chǎn)的投資者和投機者，他們才是最“幸�！钡娜�，首批被解放了的房奴，確實(shí)毫無(wú)可以羨慕之處。首批房奴還清房貸后的一身輕，無(wú)非是青年人在無(wú)法承受高房?jì)r(jià)之重下，相比較而產(chǎn)生的一種幻覺(jué)。不僅如此，房?jì)r(jià)上漲帶動(dòng)消費物價(jià)上漲，首批房奴住在價(jià)格飆了好幾倍的房子里，不能得到半點(diǎn)益處，還要支付由此引起上升的其它生活費用。想清楚后，80后、90后其實(shí)沒(méi)有必要對這批老百姓產(chǎn)生羨慕。
　　其實(shí)，這一輪房地產(chǎn)大泡沫，得益最大的不是房奴，而是地方政府、房地產(chǎn)投機客，他們是高房?jì)r(jià)的重要推動(dòng)者，也是凈得益者。另外，當我們大家羨慕首批房奴時(shí)，沒(méi)準首批房奴還羨慕早他們一兩年還能享受到單位分房的同齡人呢。
　　首批房奴也許是幸運的，但仍然不能說(shuō)他們告別了高房?jì)r(jià)泡沫，如果房?jì)r(jià)繼續這樣畸形地高下去，他們未來(lái)還有改善性住房的需求，在坐享房?jì)r(jià)上漲帶來(lái)的財產(chǎn)性增值的虛幻感覺(jué)之余，迎接他們的可能是下一個(gè)痛苦。即便是首批房奴，他們也會(huì )再次因為后代而加入到“N批”房奴的行列中去。
　　如果房?jì)r(jià)的上漲是市場(chǎng)化競爭的結果，公眾自然無(wú)話(huà)可說(shuō)，但如果房?jì)r(jià)的上漲加入了太多的非市場(chǎng)化因素，這樣的房?jì)r(jià)上漲就是畸形，甚至是不公平、不公正的，這對于一個(gè)國家經(jīng)濟的健康持續發(fā)展，可能有害無(wú)益�；蛘哒f(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，未來(lái)應該在國家加大社會(huì )保障的前提下，體現出分層的特征，高端房?jì)r(jià)富人們愛(ài)咋炒咋炒去，咱老百姓只要能買(mǎi)得起房，哪管它是普通商品住房還是經(jīng)濟適用房、保障房，也不會(huì )理解暴發(fā)地產(chǎn)商“房子就是賣(mài)給有錢(qián)人”的言論，在中國文化的語(yǔ)境里，居者有其屋是每一個(gè)人的理想。
　　羨慕首批房奴還清房貸后的無(wú)債一身輕，只不過(guò)是霧里看花而已�？辞辶耸虑楸澈蟮捏w制性根源和漏洞，看清了房?jì)r(jià)上漲背后的利益分配格局，你就根本不會(huì )羨慕首批房奴了。