針對近期有傳言稱(chēng)北京樓市出現“搶購、漲價(jià)、恐慌”等情況，調控部門(mén)再次出招穩定市場(chǎng)預期。本周，北京市住建委相關(guān)負責人表示，商品住房市場(chǎng)供需關(guān)系一直穩定，北京也將嚴格堅持房地產(chǎn)調控政策長(cháng)期不動(dòng)搖，房?jì)r(jià)不具備明顯反彈的條件。廣大市民還是要根據實(shí)際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風(fēng)險。
　　雖然供求關(guān)系逐漸成為商品房定價(jià)的主導因素，然而，從短期看，由于市場(chǎng)上存在著(zhù)信息不對稱(chēng)，在樓市高漲的年代，房地產(chǎn)市場(chǎng)像個(gè)農貿大市場(chǎng)，炒房者憑借對信息的優(yōu)勢，釋放出空前混亂的信號，市場(chǎng)上充滿(mǎn)了凱恩斯的“動(dòng)物精神”。
　　從近年來(lái)幾次房地產(chǎn)市場(chǎng)起伏的情況來(lái)看，市場(chǎng)預期的不穩定性是其中的關(guān)鍵因素之一。對房?jì)r(jià)上漲、政策放松的預期加強，往往導致許多購買(mǎi)力非理性地進(jìn)入市場(chǎng)，形成供不應求的恐慌性購房態(tài)勢，直接促使房?jì)r(jià)上漲。隨著(zhù)樓市成交連續數月回暖，一些項目出現漲價(jià)的苗頭和一房難求的假象，由此引發(fā)市場(chǎng)預期發(fā)生微妙變化，在房地產(chǎn)調控關(guān)鍵節點(diǎn)，調控部門(mén)及時(shí)釋放樓市供應充足信息，具有現實(shí)意義。根據市住建委提供的數據， 11月份截至本周二已上市5300多套，與今年前10個(gè)月月均上市規�；�本持平。避免購房者盲目跟風(fēng)造成市場(chǎng)混亂，最終形成穩定市場(chǎng)預期同時(shí)，切實(shí)增加住房有效供給，是保持房地產(chǎn)價(jià)格合理和穩定的關(guān)鍵。