在中國經(jīng)濟初現企穩回升的關(guān)鍵時(shí)刻，新一屆中央政治局召開(kāi)會(huì )議研究經(jīng)濟工作。會(huì )議指出要“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和住房保障工作”，這是新一屆中央領(lǐng)導集體第一次釋放對房地產(chǎn)調控的態(tài)度。雖然只有一句話(huà)的簡(jiǎn)短表述，在筆者看來(lái)卻包含三重意義。
“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和住房保障工作”是被放在“要大力保障和改善民生”大項下來(lái)重申和強調的，“保障和改善民生”正是新一屆中央領(lǐng)導集體的重要任務(wù)之一。站在這個(gè)高度看待房地產(chǎn)調控，意味著(zhù)房地產(chǎn)調控已不僅僅是一項經(jīng)濟工作，表明了中央對住房居住屬性的高度認可和重視。
“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控”的表述意味著(zhù)未來(lái)各項房地產(chǎn)調控措施不會(huì )有任何松懈，甚至還將出臺新的措施。這就提醒各級地方政府，在經(jīng)濟發(fā)展遇到困難的情況下，不要試圖打擦邊球，變相放松或者暗中繞過(guò)房地產(chǎn)調控措施，而須不折不扣地落實(shí)好各項調控措施，實(shí)實(shí)在在擠干房地產(chǎn)泡沫，讓房?jì)r(jià)有一個(gè)讓多數民眾基本滿(mǎn)意的降幅。
“加強住房保障工作”的目的在于實(shí)現民眾住有所居的訴求，其中的重點(diǎn)是解決中低收入者的住房困難問(wèn)題。其措施一個(gè)是將高房?jì)r(jià)抑制下來(lái)，一個(gè)是大力建設保障性住房。加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和住房保障工作這兩大任務(wù)是各級政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中應該切實(shí)履行好的責任，至于過(guò)去強調的增加普通住房供給等就應該交給市場(chǎng)去調節，而非政府在住房問(wèn)題上的主要責任。
“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標�！泵癖娖谂胃孢m的居住條件正是“美好生活”的重要組成部分之一。目前畸高房?jì)r(jià)與居民收入形成的反差已成為實(shí)現民眾這一期盼的絆腳石，中央強調“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和住房保障工作”就是要搬掉這塊絆腳石。因此，房地產(chǎn)調控決不會(huì )放松，而且會(huì )越來(lái)越嚴。